В III квартале 2011 года в Москве стали сдавать в аренду на 10% меньше элитного жилья

Объем предложения аренды высокобюджетного жилья в Москве по итогам III квартала 2011 года снизился на 10% по сравнению с сентябрем прошлого года, приводит РИА Новости данные исследования компании IntermarkSavills. При этом стабильное сокращение объемов свободного предложения, которое наблюдалось в столице в течение последних 2 лет, приостановилось.

Спрос в этом сегменте рынка создают, как и ранее, иностранные клиенты (две трети от общего числа). На долю клиентов из России и стран бывшего СНГ приходится 33% рынка. Эксперты отмечают, что в 2011 году примерно 58% запросов поступило от семейных пар, чуть более 40% из них – семьи с детьми.

По итогам III квартала 2011 года ситуация на столичном рынке аренды элитного жилья остается достаточно стабильной. В то же время очевидной стала тенденция к заметному разрыву между арендными ставками и средними бюджетами арендаторов, которые со II квартала устойчиво снижаются. Это несоответствие может привести к дальнейшему увеличению дефицита ликвидных объектов и формированию "рынка собственника", прогнозируют эксперты.

"На конец сентября средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды в сегменте элитного жилья составили 7,257 тыс. долларов в месяц и 667 долларов за кв.метр в год соответственно. Это на 11% выше показателей за аналогичный период 2010 года, когда эти цифры составляли 6,528 тыс. долларов в месяц и 584 доллара за кв. метр в год.