Эксперт: 70% "ипотечных" квартир - эконом-класс

Покупатели, приобретающие по ипотеке квартиры на первичном рынке жилья московского региона, к моменту сделки обычно имеют первоначальный взнос от 40% до 55% от стоимости жилья, передает РИА Новости. Такие данные привел руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин. Он рассказал, что средняя сумма кредита по строящимся объектам, реализуемых компанией в Москве и Подмосковье, составляет 3,5 – 3,7 млн рублей и постепенно растет, а наибольшим спросом пользуются «двушки» за 5,8 -7,5 млн рублей.

Примерно 35% всех продаж компании приходится на ипотечных клиентов, из них 70% покупают квартиры эконом-класса, 10-15% - бизнес-класс и элитную недвижимость, пояснил Владыкин. Ипотечных заемщиков Москвы и области он условно поделил на две основные возрастные группы – молодые и перспективные специалисты (23-27 лет) и профессионалы со стабильным доходом (38-42 лет). Причем первые чаще всего приобретают жилье в достроенном доме для личного проживания, а вторые уже имеют квартиры, и покупать дополнительную жилплощадь предпочитают в новостройках.

Владыкин отметил, что ипотечные покупатели обычно приобретают жилье для себя, а не с целью инвестирования. Достаточно часто квартиры в Москве и в Подмосковье в кредит приобретают молодые семьи, планирующие в ближайшее время рождение ребенка. При этом проще всего рассчитывать на кредит для приобретение жилья госслужащим - зарплаты в госсекторе экономики не самые высокие, зато самые стабильные, а банкиры настроены именно на стабильные и длительные выплаты кредитов без досрочного погашения.