Эксперт: рынок аренды жилья в Москве - на верхней точке спроса

К началу октября рынок аренды квартир в Москве вплотную подошел к верхней точке спроса: в августе совокупный спрос вырос сразу на 34%, а в сентябре всего на 1%. Такие данные приводит в пресс-релизе компания "Миэль-Аренда". Как отмечают эксперты, предложение квартир за сентябрь уменьшилось на 7%.

Максимальным спросом в сентябре 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000-3000 долларов. На их долю пришлось 53% в структуре спроса, тогда как объекты стоимостью 750-1000 долларов заняли 38%, самое дешевое жилье, стоимостью до 750 долларов - 6,5%, и самое дорогое, стоимостью свыше 3000 долларов - 2,5% спроса.

Большая часть предложения квартир сохраняется в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов - 65%. Квартиры стоимостью 750-1000 долларов составили 24%, самые дешевые объекты, стоимостью до 750 долларов - чуть более 5%, самое дорогое жилье, от 3000 долларов - примерно 5%. Добавим, по сравнению с прошлый годом показатели нынешнего сентября таковы: спрос - на 30 % выше, а предложение - на 12% ниже. То есть арендное жилье все еще в дефиците, отмечают эксперты.

В начале октября средняя стоимость найма однокомнатных квартир составила 30 600 рублей, двухкомнатных - 37 700 рублей, трехкомнатных - 44 200 рублей. По отношению к июню 2011 года (началу высокого сезона) цены на аренду «однушек» подорожали на 10,5%, «двушек» - на 7%, «трешек» - на 1%. Так, в начале лета средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 27 800 рублей, двухкомнатной - 35 200 рублей, трехкомнатной - 43 800 рублей.