ФСК купила у Evraz Group часть московского бизнес-парка "Западные ворота"

Федеральная сетевая компания (ФСК) договорилась о покупке у Evraz Group двух зданий в московском бизнес-парке "Западные ворота" площадью более 40 тыс. кв. метров, пишет "Коммерсант". Третье здание бизнес-парка займет сама Evraz Group, выкупившая в 2010 году у группы компаний "Центурион" весь объект, стоимость которого за это время могла вырасти почти в 1,5 раза - до 250 млн долларов.

Общая площадь комплекса, расположенного на пересечении МКАД и Можайского шоссе, составляет 64 тыс. кв. метров. За два проданных здания площадью 42,6 тыс. кв. метров ФСК могла заплатить 170-190 млн долларов, а Evraz таким образом полностью окупить затраты на покупку собственного офиса – если принять стоимость всего здания в 250 млн долларов. Другие эксперты, однако, оценивают его скромнее – в 190 млн долларов.

Напомним, вокруг этого объекта еще продолжаются судебные разбирательства. Так, Knight Frank в начале 2011 года подала в арбитражный суд иск на 114 млн рублей, которые ей задолжала ГК "Центурион", не оплатившая брокерскую комиссию по сделке (решение по иску пока не принято). Кроме того, летом стало известно, что один из продавцов объекта - совладелец группы "Центурион"- пытается аннулировать сделку по продаже объекта.

Добавим, вместе с ростом цен на офисы в Москве увеличилось и количество сделок на этом рынке. Так, если за весь 2010 год в столице было совершено лишь 2 инвестиционные сделки, то в 2011 году только в первом полугодии таких сделок было 5.