Эксперт: аренда офисов вокруг Кремля резко подорожает в 2012 году

Вывод офисных помещений за пределы Москвы может сделать центр столицы аналогом Вэст Энда в Лондоне, цитирует РИА Новости руководителя отдела по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентина Стобецкого.

Он считает, что в основном проекты будут вводиться за пределами ТТК, причем большая часть офисов класса А разместится в северной и западной частях Москвы, так как восточная остается невостребованной арендаторами.

Эксперт прогнозирует также существенный рост арендных ставок на недвижимость вокруг Кремля в 2012 году - темп роста ставок может составить 5%. По словам Стобецкого, сегодня уровень арендных ставок на московские офисы класса А составляет 750-800 долларов за кв. метр в год, а в центре города доходит до 1,2 тыс. долларов за кв. метр в год.

Офисный рынок столицы по-прежнему испытывает дефицит качественных площадей. Сейчас доля свободных помещений составляет около 10%, а до конца года может снизиться до 7-7,5%, считает эксперт. Он отметил также, что до конца 2011 года с рынка аренды в Москве уйдут примерно 150 тыс. кв. метров офисных площадей, т.к. компании стараются приобретать офисы для себя.

Предложение весьма ограничено уже сейчас, а в следующем году аналитики прогнозируют еще большее снижение темпов ввода офисов. К тому же, добавляет Стобецкий, закрывается окно возможностей - новых проектов в центре Москвы не будет. Отметим, однако, что в предыдущие годы был накоплен большой объем офисных помещений класса C и В.