В сентябре рынок вторичного жилья Москвы активизировался

В сентябре 2011 года на вторичном рынке Москвы наблюдался повсеместный рост – как активности участников, так и объемов и цен предложения, констатирует «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ». За месяц объем предложения регулярного рынка жилья столицы вырос на 5,3%, и теперь количество выставленных на продажу квартир составляет более 48 тысяч. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 3,3% и 3,5% соответственно.

При этом более трети от общего объема составило жилье, впервые выставленное на продажу в сентябре. Также в открытом предложении увеличилась доля трехкомнатных квартир и доля жилья среднего класса. Что касается цен, то по сравнению с августом рублевая цена предложения выросла на 0,7% (до 175 тыс. рублей за кв. метр), а долларовая – снизилась на 2,7% (до 5924 долларов за кв. метр).

Наибольший рост цен показал сегмент «эконом» - на 1,2%, в то время как средняя цена предложения жилья среднего класса выросла на 0,7%, а стоимость бизнес-класса не изменилась. В сентябре было отмечено повышение цен в престижных районах города. Эксперты говорят, что осенью продавцы стали возвращаться на рынок, следовательно, выросло предложение. Ожидается дальнейшее увеличение количества квартир, предлагаемых на продажу, и рост рублевой цены предложения на 1%-2%.

Эксперты прогнозировали, что осенью начнется оживление и последующий рост активности покупателей - так и произошло. На фоне ограниченного предложения новостроек в Москве, вырос спрос на рынке регулярной недвижимости, что привело к небольшому повышению цен. Покупательские же предпочтения по сравнению с летом не изменились – по-прежнему востребовано ликвидное жилье, квартиры улучшенных планировок в качественных домах престижных районов.