В III квартале 2011 года элитная "вторичка" Москвы подорожала на 4,5%

В III квартале 2011 года количество квартир на первичном рынке элитного жилья в Москве составило 375 шт., апартаментов – порядка 50 шт., приводит irn.ru данные компании Welhome. В то же время на вторичном рынке объем предложения элитных квартир составил порядка 400 шт. Новые элитные проекты в этом квартале на рынок столицы не выходили.

Цены на элитные московские новостройки за три месяца выросли в среднем на 1%, на элитные апартаменты – примерно на 6%. По данным на конец сентября, средняя стоимость кв. метра жилья в элитных новостройках составила 21 350 долларов. На вторичном рынке кв. метр за квартал вырос примерно на 4,5%. Теперь элитная «вторичка» стоит в среднем 23 520 долларов за кв. метр.

По стоимости первичного элитного жилья в столице лидирует Пресненский район, где средняя цена кв. метра составляет34 700 долларов. Аналитики объясняют это тем, что расположен ЖК класса de luxe «Гранатный, G». Что касается вторичного рынка, то здесь рейтинг самых дорогих районов элитной недвижимости возглавляют Хамовники со средней стоимостью кв. метра в 28 939 долларов.

По итогам III квартала стоимость 27% элитных квартир вторичного рынка варьируется от 2 до 3 млн долларов. По мнению экспертов, если не наступит вторая волна глобального кризиса, рост цен на элитную московскую недвижимость продолжится и в IV квартале 2011 года может поставить примерно 1 – 1,5%.