Объем ввода офисов в Москве упал на 32%

В III квартале 2011 года объем ввода офисных площадей в Москве составил 141,2 тыс. кв. метров - это на 32,5% меньше, чем за тот же период 2010 года. По сообщению БН.ру, такие данные приводят эксперты Jones Lang LaSalle. Объем ввода постепенно сокращался на протяжении всего 2011 года. За январь-сентябрь на рынок вышло около 437,2 тыс. кв. метров новых офисных площадей - это на 31% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

Самые крупные проекты, вышедшие на рынок в III квартале: «Олимпия Парк» (арендуемая площадь 51 тыс. кв. метров) - в классе А, БЦ «Дельта Плаза» (20 тыс. кв. метров), БЦ «Очаково» (20,7 тыс. кв. метров), БЦ «ЭКО» (11,6 тыс. кв. метров) - в классе В . Объем общего предложения качественных офисных площадей в столице в этом квартале превысил 13 млн. кв. метров.

Однако, несмотря на окончание строительства новых крупных проектов, доля свободных площадей в III квартале сохранилась на уровне 17%. Это, в основном, новые проекты, еще не успевшие найти арендаторов, а также менее конкурентоспособные здания. Из-за стабилизации доли пустующих площадей ставки аренды тоже сохранились со II квартала. Максимальные ставки в сегменте прайм составили 1200 долларов, в классе А – 600-850 долларов, в классе В –400-600 долларов, в классе В- – 300-400 долларов за кв. метр в год.