Ниеншанц не помешает застроить участок на Охтинском мысе в Петербурге

Остатки шведской крепости Ниеншанц, по-видимому, не помешают структуре «Газпрома» реализовать девелоперский проект на Охтинском мысе. Как пишет РБК, независимая госэкспертиза признала, что сохранить и музеефицировать остатки крепости в полном объеме почти невозможно, и объявила, что на Охте можно возводить коммерческие, административные, общественные постройки. Результаты независимой экспертизы, которую аккредитованные в Росохранкультуре представители Национального союза экспертов провели по заказу ОДЦ «Охта» (дочерняя структура «Газпрома»), переданы в КГИОП, а также членам Совета по сохранению культурного наследия. Выводы экспертизы Совет рассмотрит на очередном заседании.

В ходе археологических исследований в 2006-2010 годах была изучена территория участка в границах проектировавшегося ОДЦ «Охта» площадью 4,7 га. Проанализировав гидрогеологические условия и степень сохранности археологических объектов, эксперты пришли к выводу о практической неосуществимости сохранения и музеефикации остатков средневековых фортификаций в полном объеме, говорится в заключении. Вид объекта эксперты определили как «достопримечательное место», а предметами охраны объявили неисследованные участки культурного слоя и остатки фортификационных сооружений (участок рва и основание Карлова бастиона). Площадь охраняемого участка — 2201 кв. метр, глубина рва — 3,5 м.

Если КГИОП и Совет одобрят рекомендации экспертов, а инвестор согласится с ними, компромисс можно будет считать достигнутым: застраивать территорию разрешено, но с существенными ограничениями на отдельных участках. Добавим, эксперты рекомендуют создать на Охте музей или открыть экспозицию. По оценкам одних специалистов, затраты на консервацию или музеефикацию памятников могут составить 500-800 долларов за 1 кв. метр, в то же время как другие называют цифру в 5 тыс. долларов за 1 кв. метр. При этом на работы в зависимости от сложности может уйти 1,5-4 года.

Недавно ОДЦ «Охта» заявил о новых планах на участок в устье Охты – здесь может быть построен общественно-деловой квартал площадью 250-300 тыс. кв. метров. Окончательное решение инвестор примет весной 2012 года. Напомним, в конце сентября Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействующим распоряжение КГИОП о расширении территории крепости Ниеншанц. Благодаря решению суда участок бывшего «Охта-центра» оказался вне границ памятника культурного наследия. КГИОП решит вопрос об обжаловании после ознакомления с полным решения суда, включающим мотивировочную часть.