ГК "ПИК" запускает программу по продаже коммерческих площадей

Группа компаний ПИК запустила программу "ПИК Ритейл" по продаже коммерческих площадей, находящихся на территории микрорайонов, которые застраивает компания. По сообщению РИА Новости, такое заявление сделал первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц.

По его словам, такие коммерческие площади планируется включать в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. За 3 года в программу войдет более 200 тыс. кв. метров площадей. В скором времени должны быть сформированы 5 фондов (объем - 45 тыс. кв. метров).

Сейчас в портфеле находится около 200 помещений. Кроме традиционно коммерческих первых этажей, в программу войдут также небольшие торговые центры, рассказал Эйрамджанц, добавив, что со многими арендаторами планируются долгосрочные соглашения, сроком порядка 5 лет.

Управляющий директор компании "Тринфико проперти менеджмент" Виталий Баланович сообщил, что совокупный объем 5 фондов программы может составить 5 млрд рублей. Он добавил, что объем каждого фонда будет составлять от 500 млн до 1 млрд рублей.

По мнению Балановича, в первую очередь это будет интересно базовым инвесторам, таким как негосударственные пенсионные фонды, а также банкам и страховым компаниям. Интерес инвесторов фонда он связывает с тем, что цена продажи пая основана на стабильном денежном потоке, идущем от аренды торговых площадей.

Добавим, ГК ПИК, основанная в 1994 году, занимается девелопментом, строительством и продажей жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2010 году девелопер сократил чистый убыток по МСФО до 6,085 миллиарда рублей. Земельный банк группы по состоянию на январь 2011 года составил 10,6 миллиона квадратных метров.