В Петербурге не стали строить больше, но объем введенного жилья вырос на 30%

С начала 2011 года петербургские застройщики сдали на 30% больше квартир, чем годом ранее, пишет Квадрат.ру. По данным Петростата, за девять месяцев этого года было построено 1,48 млн кв. метров жилья - это на 27% больше, чем за тот же период прошлого года. В комитете по строительству ожидают, что за текущий год будет построено 2,7 млн кв. метров жилья.

Однако эксперты говорят, что строить больше не стали, а показатели, свидетельствующие о росте объемов, во многом сложились из-за завершения объектов, работа над которыми была приостановлена еще в кризис. В 2008-2010 годах мелкие игроки покинули рынок, а крупные в 2010 году разморозили стройки в связи с оживлением спроса, рассказывают специалисты.

Спрос растет уже 1,5 года, массово завершается строительство замороженных в кризис проектов – так и создается впечатление роста объемов строительства. Плюс в этом году были сданы первые очереди «Северной долины» - построенный ЛСР для Минобороны жилой городок для военных в Осиновой Роще (380 000 кв. метров), что, безусловно, отразилось на статистике, говорят эксперты.

Объем предложения на первичном рынке сейчас оценивается примерно в 2,4 млн кв. метров, а объем продаж с начала года — в 1,5 млн кв. метров. Также аналитики связывают рост рынка с оживлением рынка ипотеки. По данным Петербургского ипотечного агентства, объем кредитов за 9 месяцев вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года в 3,2 раза (до 28,1 млрд рублей), а количество кредитов — в 2,8 раза (до 13 746). Теперь выдают кредиты 20-25 банков – это вдвое больше, чем в прошлом году.