Москва наращивает турпоток, обостряя проблему нехватки отелей

В ближайшие годы Москва планирует нарастить уровень турпотока в 1,5 раза, что обострит проблему размещения гостей. Как пишет РБК, несмотря на это, предприниматели охотнее вкладываются в крупные гостиничные комплексы, нежели в отели экономкласса, отмечает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Амбициозные планы Москвы по увеличению потока туристов не подкреплены гостиничными номерами – их сейчас приходится всего 3-4 на тысячу человек. Чиновники признают, что уплотненная историческая застройка центра обрекает город на развитие мини-отелей, которым при этом сложно соответствовать всем стандартам.

Гостиница, расположенная на 3 этаже, физически не может предусмотреть запасной выход или соблюсти все санитарные требования. С внушительным перечнем административных заслонов инвесторов не примиряют даже недолгий срок окупаемости мини-отелей (примерно 5 лет) и невысокий уровень вложений. Их сумма может начинаться от нескольких млн рублей для то небольшого хостела самого низкого класса и заканчиваться 1–2 млн долларов для небольшого отеля в хорошем месте, говорит Максим Клягин.

Столичные власти, по-видимому, не особо рассчитывая побороть бюрократию, намерены сделать ставку на модульные быстровозводимые гостиницы. Они появятся в удаленных от центра районах рядом с метро или парковой зоной. Также рассматривается идея переоборудовать под отели часть общежитий, и вариант постройки гостиницы на плавательных средствах — отелей дебаркадерного или иного типа. Главный плюс последних – дешевая аренда водной площади, всего 30 рублей за тысячу кв. метров в год.

Однако эту выгоду могут перекрыть экологические нормы. Старые баржи будут загрязнять воду, а возведение новых будет стоить минимум 1,5 тыс. долларов за кв. метр, что практически сопоставимо с наземным строительством. К тому же для водных отелей действуют еще более жесткие санитарные и пожарные нормы. Таким образом, подытоживают эксперты, на быстрое решение квартирного вопроса для гостей столицы рассчитывать не приходится.