В Петербурге продолжаются "мансардные" войны

В Петербурге продолжается скандал вокруг строительства мансард на доме 6 по Смольному проспекту. Как пишет dp.ru, остроты ситуации добавляет расположение здания (прямо у администрации города), высокое положение инвесторов, и различие в социальном статусе жильцов (одни живут в коммуналках, другие — в двухэтажных пентхаусах).

Так, одним из жителей дома является депутат ЗакС Никита Ананов. По его заказу уже возведена двухэтажная мансарда, площадью 350 кв. метров, обращенная на сквер перед входом в Смольный. Она даже выставлялась на продажу, как говорят эксперты, по цене в более чем 100 млн рублей. Владелец не сообщает, продана ли мансарда, но соседи говорят, что у него в этом доме 12 квартир, и некоторые продаются.

«В 1991-1992 годах мы с женой расселили в этом доме около 37 коммунальных квартир и в разное время владели разным их количеством, а сейчас у нас здесь только 3 квартиры», заявил Ананов. По его заказу со стороны Смольного проезда сейчас строится мансарда с двумя башнями. Завершить ее должны в декабре 2011 года.

Депутат заверяет, что КГИОП согласовал поэтапную реализацию проекта, который содержит четыре башни. Строить их могут только собственники мансард, один которых собирается сделать это в будущем, другой пока решил повременить, рассказал Ананов. Жильцы предполагают, что желающий строить башню — это совладелец ЗАО "ПКХ "Невские берега" Максим Рябчин.

Сам он от комментариев отказался. Добавим, мансардное строительство в этом доме связывают и с высокопоставленными чиновниками города. Свою мансарду здесь уже построила в 2010 году компания, учредителями которого являлись Юрий Молчанов (сейчас вице–губернатор города) и его жена. Также есть мнение, что одну из первых мансард в начале 2000х годов построили для бывшего вице–губернатора СПб Валерия Назарова, в то время главы КУГИ, а затем Росимущества.

Жильцы дома требуют приостановить строительство, считая, что оно ведется незаконно, в то время как в администрации района заверяют, что необходимые согласования и документы есть. В 2007 году житель дома Анатолий Ланко в двух инстанциях проиграл суд с требованием вернуть чердаки в общедомовую собственность. Теперь он собирается подавать новый иск.

Добавим, чердачные помещения находятся либо в общедолевой домовой, либо в городской собственности. В первом случае при строительстве мансарды нужно разрешение минимум 2/3 жильцов, во втором инвестдоговор заключает город. В Петербурге есть прецеденты, когда по суду чердаки, находившиеся в городской собственности, переходили жильцам. Теперь, по-видимому, пришла пора четко прописать "мансардное" законодательство на федеральном уровне.