Экс-президент "Галс Девелопмент" построит два ЖК в районе Химок

Бывший президент "Галс Девелопмента" Андрей Нестеренко выводит на рынок свои девелоперские проекты. Два ЖК площадью 230 тыс. кв. метров и стоимостью 260 млн долларов расположатся в микрорайоне Свистуха Химкинского округа, пишет "Коммерсант". Сейчас Нестеренко является управляющим директором и совладельцем компании "Тренд Девелопмент", которая получит долю от прибыли, а остальное достанется компании- владельцу земельных участков. Стройки еще не начались, пока ведется процесс получения разрешительной документации и проектирования, рассказал бизнесмен.

"Тренд Девелопмент" выступает в данном проекте fee-девелопером (т.е. работает за вознаграждение, которое в среднем по рынку составляет 10-50% от общей стоимости строительства). Эксперты говорят, что объем инвестиций в обе стройки может составить 7-8 млрд рублей (225-260 млн долларов) из расчета 30-35 тыс. рублей на кв. метр. Добавим, средние цены продаж квартир в районе Химок на ранней стадии могут составлять 65-75 тыс. рублей за кв. метр, а по мере завершения работ доходить до 85-90 тыс. рублей за кв. метр.

Напомним, Нестеренко ушел с поста президента компании "Система-Галс" в мае этого года в связи с началом работы над собственным девелоперским проектом. При этом он остался членом совета директоров "Системы-Галс". Бизнесмен учредил собственную компанию "Тренд Девелопмент", которая на тот момент договорилась о вхождении в три жилых проекта общей площадью около 200 тыс. кв. метров в московском регионе. Эксперты говорят, что поскольку позиции президентов или гендиректоров на рынке лимитированы, покидая такие должности, топ-менеджеры часто основывают собственные компании.