"Норникель" освободит здание в Вознесенском переулке для правительства Москвы

Московское представительство «Норникеля» до конца года должно найти себе новый офис. Как пишет РБК daily, в арендуемый ныне металлургами комплекс «Усадьба-Центр» (общая площадь – 34 тыс. кв. метров) в Вознесенском переулке переедут чиновники правительства Москвы. А штаб-квартирой «Норникеля» может стать БЦ компании «Легион Девелопмент» на Большой Татарской улице. Стороны уже ведут переговоры о сделке стоимостью 180 млн долларов.

«Норильский никель» начал подыскивать себе новое помещение после новостей из правительства Москвы, которому принадлежит 99,99% ОАО «Усадьба-Центр». Эта компания сообщила, что с 2012 года договоры аренды офисов в Вознесенском переулке продлеваться не будут. Мэрия разместит в «Усадьбе» органы исполнительной власти Москвы, и территория, ограниченная Тверской улицей, Вознесенским и Брюсовым переулками, станет центром власти.

Рядом с «Усадьба-Центра» находится губернаторский особняк, где располагается мэр Москвы и его аппарат. До кризиса Юрий Лужков планировал разместить органы исполнительной и законодательной власти столицы в ММДЦ «Москва-Сити» - в небоскребе общей площадью 806,4 тыс. кв. метров, половину которого мог получить инвестор, согласившийся построить объект. Но желающих реализовать проект не нашлось, и теперь стройплощадка продается за 7,079 млрд руб.

Зимой столичное правительство хотело ликвидировать ОАО «Усадьба-Центр», а его здание передать в собственность города. Теперь Москва решила сохранить компанию, а ее здание, освобожденное от арендаторов, сдать госорганам, которые будут платить владельцу минимальную арендную плату, покрывающую расходы на содержание. Добавим, прежде стоимость аренды офисов в «Усадьба-Центр» начиналась от 1 тыс. долларов за кв. метр в год.

В «Усадьба-Центр» располагалось 16 арендаторов, крупнейшим из которых был «Норникель», снимающий более 70% делового комплекса уже больше 10 лет. Часть арендаторов к настоящему моменту покинули здание, но «Норникель» не сможет выехать до нового года. Переезд компании займет не менее полугода, но эксперты уверяют, что правительство Москвы не будет применять к такому важному арендатору никаких санкций. На улице компания не окажется.

Есть информация, что «Норникель» уже договаривается с компанией «Легион Девелопмент» о покупке второй очереди БЦ «Легион-2» (30 тыс. кв. метров) на Большой Татарской улице. Стоимость приобретаемого актива достигает 5,55 млрд рублей (182 млн долларов) из расчета 185 тыс. рублей за кв. метр общей площади здания. «Норникель» пока переезд не комментирует, однако известно, что ранее компания присматривала офисы в «Москва-Сити», но в итоге сделала выбор в пользу исторического центра столицы.