Около будущей станции метро "Международная" в Петербурге построят несколько ТЦ

Район будущей станции метро "Международная" в Петербурге вызывает пристальный интерес девелоперов, пишет dp.ru. Станция должна быть открыта в 2012 году, а в ее окрестностях уже заявлено о планах по строительству около 150 тыс. кв. метров деловой недвижимости.

Соинвестора проекта нашла компания "Вега" - девелопер МФК стоимостью 3,5 млрд рублей около будущей станции метро "Международная" в Купчино. Им станет московское ОАО "Гранд Инвест Банк", доля участия в проекте которого пока уточняется.

В Банке подтвердили, что войдут в проект до конца этого года. Речь идет не о кредитовании, а именно об инвестиционном контракте. По такой схеме за 5 лет Гранд Инвест Банк, работающий в Петербурге уже 17 лет, вошел в четыре девелоперских проекта.

Для «Веги» же МФК на "Международной" станет первым девелоперским опытом. Участок в 1,7 га на пересечении улиц Турку и Бухарестской компания получила в 2008 году от города на инвестиционных условиях (отчисления в бюджет составят 290 млн рублей).

Площадь будущего 33-этажного комплекса составит 100-120 тыс. кв. метров. Проект разбит на три очереди: первую сдадут в мае 2014 года, последнюю - к концу 2015 года. В составе МФК будут торговля, развлечения, апартаменты, офисы, а также паркинг на 1000 машин.

Главный вход в здание разместится прямо за вестибюлем новой станции "Международная". Эксперты Astera (консультанта проекта) считают, что оптимальное соотношение функций: 70 тыс. кв. метров - торговля, 30 тыс.кв. метров - апарт-отель, 20 тыс. кв. метров - бизнес-центр.

Добавим, в ближайшие 4 года в Петербурге откроют 7 новых станций метро, а к 2025 году их будет 50. Лидером по строительству МФК рядом с метро является холдинг "Адамант": из 25 построенных компанией ТРК 18 расположены у метро.

Эксперты говорят, что локация у метро – это половина успеха объекта. Арендные ставки на такие офисные и торговые площади могут превышать среднерыночные в 1,5-3 раза. Участки у метро обычно компании резервируют заранее – с целью использования или дальнейшей перепродажи.