ФАС признал, что гостиницу "Мелодия" в Москве продали с нарушениями

ФАС признала, что сентябрьский аукцион по продаже гостиницы "Мелодия" в центре Москвы был проведен с нарушениями. Как пишет «Коммерсант», сумма в 201,6 млн рублей, которые победитель заплатил за этот актив, примерно в 3 меньше его рыночной стоимости. Избежать этого можно было бы, допустив к торгам всех желающих, уверены оставшиеся не у дел претенденты, которые теперь готовят иски в суд.

Здание гостиницы "Мелодия" в Скатертном переулке (2,661 тыс. кв. метров, 60 номеров), принадлежащее одноименному ГУПу, было выставлено на торги летом 2011 года. Стартовая цена лота составила 196,3 млн рублей, хотя незадолго до этого экспертиза оценила объект в 303,761 млн рублей. Победителем торгов стала Виктория Ветрова, предложившая 206,1 млн рублей.

Еще до проведения аукциона сразу несколько претендентов на "Мелодию" обратились в ФАС с жалобами на многочисленные нарушения в процессе приема заявок. Было зарегистрировано 8 таких жалоб, но, несмотря на это, аукцион, доступ к участию в котором получили 7 участников из примерно 50 желающих, всё же был проведен.

Однако сейчас ФАС сообщила, что, рассмотрев поданные жалобы, пришла к выводу, что торги действительно были проведены с нарушениями. В случае допуска большего числа участников цена на аукционе могла бы существенно вырасти. Претенденты готовы были заплатить до 700 млн рублей, в то время как победитель предложил 206 млн рублей.

Добавим, решение ФАС является не основанием для отмены результатов торгов, а только аргументом для обращения в суд. Один из претендентов на "Мелодию" уже подготовил исковое заявление, но сомневается в успехе дела. Ведь если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу (уже добросовестному приобретателю), то даже в случае отмены результатов торгов вернуть гостиницу будет практически невозможно.