В 2011 году в Москве купили и арендовали 1,4 млн кв. метров офисов

Более 1,4 млн кв. метров офисной недвижимости было куплено и арендовано в Москве по итогам 3 кварталов 2011 года, цитирует РИА Новости представителя компании Cushman & Wakefield Ладу Белайчук. В прошлом году показатель аналогичного периода составил 1,25 млн кв. метров, а в 2012 году эксперты прогнозируют почти такой же порядок цифр - 1,3 млн кв. метров.

Специалисты добавляют, что под конец года темпы роста показателей могут замедлиться – в этот период часто срываются сделки, фактически все под угрозой все операции с офисами площадью больше 2-3 тыс. кв. метров. Что касается объема сделок в 2011 году в целом, крупные сделки на данный момент составляют 7% от всего объема купленных и арендованных качественных офисов.

По данным экспертов, доля вакантных площадей класса А в Москве в III квартале 2011 года составила 18,2%, и в ближайшее время останется на относительно высоком уровне. Белайчук отметила, что качество свободных помещений ухудшится из-за стремления арендаторов переехать в офис того же класса, но с лучшими условиями.

Относительно арендных ставок эксперт высказалась так: роста цен на аренду офисов не ожидается, исключение составят прайм-здания. Белайчук считает, что арендаторы уже близки к тем границам арендных ставок, которые не смогут принять. Если эта граница будет достигнута, компании просто перестанут выходить на сделки, а будут оставаться в старых помещениях.