Москва продаст "Националь" за 150 млн долларов

До конца 2011 года правительство Москвы намерено продать один из своих самых знаковых активов. Как пишет РБК, в декабре планируется провести аукцион по продаже 100-процентного пакета акций гостиницы «Националь». Стартовая цена расположенного напротив Кремля отеля с составит 4,5 млрд рублей (150,1 млн долларов по текущему курсу ЦБ). Эксперты считают, что эта цена почти в два раза выше операционных показателей гостиницы, и может отпугнуть профильных инвесторов.

Специалисты говорят, просить 150 млн долларов можно только за отель, который ежегодно генерирует денежный поток в размере 2-5 млн долларов. Сегодня у «Националь» большая загрузка, но оценить его можно максимум 80 млн долларов. Однако отмечается, что строительство такого отеля потребует не меньше инвестиций, поэтому заявленная цена может быть оправдана. Есть мнение, что приобрести «Националь» могут как трофейный объект, который оценивается не по финансовым показателям его бизнеса.

Участники рынка напоминают, что весной 2011 года казахский девелопер Capital Partners продал соседний с «Националем» отель Ritz-Carlton за 700 млн долларов. Уже есть круг инвесторов, которые хотят купить «Националь» по цене города. Есть информация, что историческим отелем интересуется британский инвестфонд London & Regional Partners, который уже обращался в правительство Москвы с соответствующим инвестпредложением.

Гостиница «Националь» была построена в 1903 году в популярном в то время эклектическом стиле с элементами модерна. Один из самых фешенебельных отелей Москвы после 1917 года некоторое время был резиденцией большевистской элиты. В номерах «Националя» жили Ленин, Крупская, Дзержинский, Троцкий и другие деятели революции. Сегодня отель, являющийся памятником архитектуры, работает под брендом The Luxury Collection – 206 его номеров оборудованы мебелью и произведениями искусства царской семьи.