В 2011 году спрос на склады в Москве в 3 раза превысит ввод площадей

В III квартале 2011 года в Москве объем ввода новых складских помещений на 24% превысил показатель II квартала и составил 111 тыс. кв. метров. Как пишет БН.ру со ссылкой на аналитиков Jones Lang LaSalle, в результате общая площадь качественных складов в Московском регионе приблизилась к 8 млн кв. метров.

За этот же период объем арендованных и купленных площадей сократился на 40% и составил 319,6 тыс. кв. метров, а в целом за 9 месяцев 2011 года объем поглощения складских площадей составил 1,08 млн кв. метров. Эксперты отмечают, что несмотря на упомянутое снижение, по итогам текущего года спрос превысит ввод новых площадей в 3 раза, составив 1,3 млн кв. метров.

Уровень вакантных площадей в III квартале снизился до 1,5%. На данный момент в классе А он составляет менее 1%, в классе В – 2,5%. Эксперты ожидают дальнейшего снижения. Тем временем арендные ставки после активного роста в I полугодии (на 20%), в III квартале остановились на уровне 135 долларов за кв. метр в год. В 2012 году ожидается умеренный рост ставок в 3-5%.