В Москве свободно 15% офисов класса А

Доля свободных офисных площадей класса А в III квартале 2011 года в Москве составила 15%, в классе В - 13%. По сообщению РИА Новости, такие данные приводит в своем исследовании компания CBRE.

Эксперты называют снижение объемов выхода на рынок новых площадей одной из основных характеристик московского рынка офисной недвижимости в III квартале. Было построено всего 121,2 тыс. кв. метров офисных площадей, 41% которых – класса А. Наибольшая доля (50%) новых офисов, вышедших на рынок, пришлась на территорию между Садовым кольцом и ТТК.

Также в III квартале 2011 года по сравнению со II кварталом на 5% снизился общий объем заключенных сделок – он составил 260,9 тыс. кв. метров. Эксперты говорят, что хотя нестабильная макроэкономическая ситуация скажется на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы, не стоит ожидать резкого уменьшения спроса на офисы, особенно в сегменте "прайм", где крайне мало новых предложений.

В III квартале произошло увеличение ставок аренды офисов в этом сегменте. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса А-прайм с выполненной отделкой составила 1,15 тыс. долларов за кв. метр.