"ВТБ Капитал" продает офисное здание в Москве

«ВТБ Капитал» начинает фиксировать прибыль от сделок с недвижимостью, совершенных на первой волне финансового кризиса. Как пишет РБК daily, инвестструктура банка ВТБ продает БЦ «Лесная Плаза» на Белорусской, купленный в прошлом году у Capital Group за 100 млн долларов. Покупателем объекта, который оценивается в 200-300 млн долларов, выступает компания O1 Properties Бориса Минца.

БЦ «Лесная Плаза» был построен Capital Group в 2005 году. Общая площадь центра - 49 тыс. кв. метров, из них 39 тыс. кв. метров — для аренды. В прошлом году комплекс был продан «ВТБ Капиталу» в пользу Государственного резервного фонда султаната Оман, которому теперь принадлежит 80% площадей здания, рассказывают участники рынка недвижимости.

Покупка «Лесной Плазы» позволит совладельцу финансовой корпорации «Открытие» Борису Минцу увеличить портфель недавно созданной компании O1 Properties. Сегодня в ее управлении находятся 9 БЦ общей площадью свыше 400 тыс. кв. метров, в т.ч. офисные комплексы Horus Capital (180 тыс. кв. метров), приобретенные у сенатора Сергея Гордеева в прошлом году.

Сейчас продавец должен заполнить БЦ «Лесная Плаза» арендаторами - в комплексе пустует 20% офисных площадей. Эксперты считают, что нынешние владельцы центра могут хорошо заработать на этом активе. «ВТБ Капитал» продает здание существенно дороже, чем приобретал. Участники рынка оценивают БЦ в 190-200 млн долларов.