"Стройгазконсалтинг" достроит башни Mirax Group в Москве

Компания «Стройгазконсалтинг», получившая за долги Mirax Group проект Mirax Plaza на Кутузовском проспекте, оказалась основным владельцем соседнего небоскреба, который возводит бывший партнер Сергея Полонского Дмитрий Луценко. Как пишет РБК, проект МФК на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК был запущен в 2006 году Луценко, в то время акционером Mirax Group.

Входившее в корпорацию Полонского ЗАО «Международный центр девелопмент» (МЦД) заключило тогда инвестконтракт с управделами президента, который предполагал реконструкцию зданий ФГУП «Президент-Сервис» на улице Кульнева. Девелопер получил право построить на месте кремлевской химчистки (участок 1,3 га) МФК с офисами и апартаментами. По контракту МЦД получит в собственность весь будущий комплекс, «Президент-Сервис» - другие помещения.

Кремлевский Дом быта отпраздновал новоселье уже в 2008 году — на Арбате. Но кризис нарушил планы Mirax Group построить 17-этажную башню площадью 193,6 тыс. кв. метров. В 2009 году Луценко покинул корпорацию Полонского, и вместе с ним ушел и проект МФК на улице Кульнева. В 2010 году контроль над ним перешел к ООО «Стройгазконсалтинг». Нефтесервисная компания Зияда Манасира приобрела более 50% «Торплекс Систем Лимитед», которой принадлежит МЦД.

Партнерство с Луценко, который сохранил свое участие в проекте (контролирует менее 50%), позволит Манасиру стать крупнейшим застройщиком коммерческой недвижимости на Кутузовском проспекте. В начале 2011 года «Стройгазконсалтинг» и Промсвязьбанк забрали за долги у Полонского недостроенный БЦ Mirax Plaza (368 тыс. кв. метров), который возводится рядом с площадкой «Президент-Сервиса».

Эксперты считают, что расположение делает оба проекта инвестпривлекательными. По их оценкам, стоимость кв. метра офисов и апартаментов в МФК на улице Кульнева к моменту окончания строительства достигнет 10 и 12 тыс. долларов соответственно. Уже в апреле 2011 года началось строительство МФК на месте зданий «Президент-Сервиса», весной же и снесенных.

Завершить проект девелопер планирует в конце 2013 года. По словам Луценко, строительство МФК на улице Кульнева требует около 500 млн долларов инвестиций, 394 млн долларов из которых девелоперу согласен предоставить Сбербанк.