Квартиры в 5-этажках оставляют 12,7% предложения в Москве

Объем квартир, выставленных на продажу в пятиэтажках, составляет 12,7% от всего предложения рынка Москвы, сообщают специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Более 65% таких квартир находится в кирпичных домах, порядка 26% из них представлено в ЦАО столицы.

Сегодня пятиэтажки старого жилого фонда стали реже участвовать в сделках, но у них есть свой стабильный покупатель. При этом если квартира расположена в кирпичном доме, то шансы найти для нее покупателя значительно возрастают, говорят эксперты.

По их данным, 65,3% предложения всех квартир в пятиэтажках, представленных на рынке, находится в кирпичных домах, около 21% – в панельные пятиэтажных домах, 6,3% - в блочных домах, 4,4% - в монолитно-кирпичных домах, и 3% - в монолитных.

Предложение квартир в современных пятиэтажных домах в Москве, по информации экспертов, невелико. Они представлены, в основном, панельными и монолитными домами в составе новых ЖК в спальных районах на окраине Москвы, либо элитными ЖК в центре столицы.

Распределение домов пятиэтажного фонда в Москве выглядит так: 26% квартир, выставленных на продажу в таких домах, находятся в ЦАО, 13% - в ЮВАО, 10% - в ЮАО, далее следуют ЗАО – 9,8%, САО – 9,4%, СЗАО – 8,8%, ВАО – 7,9%, СВАО – 7,7%, ЮЗАО – 7,4%.

Ценовая картина пятиэтажного фонда такова: самая дешевая квартира в блочной пятиэтажке стоит 4,8 млн рублей. Это «однушка» общей площадью 33 кв. метра в районе Метрогородка. Самый же дорогой объект в блочной пятиэтажке стоит 13,5 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира общей площадью 86,3 кв.метров в современном доме в Южном Бутово.

Самая недорогая квартира в кирпичной пятиэтажке стоит 4,1 млн рублей. Это 30-метровая «однушка» на Рязанском проспекте. Самая же дорогая квартира в доме этой категории стоит 247 млн рублей. Это пятикомнатная квартира площадью 220 кв. метров в элитном ЖК в Хамовниках.

Самая дешевая квартира в панельном пятиэтажном доме стоит 4,35 млн рублей. Это «однушка» в Коптево общей площадью 30,6 кв.метров. Самый же дорогой вариант оценивается в 10,3 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира в Пресненском районе площадью 70 кв.метров.