Объем сделок с офисами в Москве упал на 36%

Объем купленных и арендованных в Москве качественных офисов класса А и В в октябре 2011 года составил 44,667 тыс. кв. метров, что на 36% ниже сентябрьского показателя (70 тыс. кв. метров), приводит РИА Новости данные исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Эксперты напоминают, что в среднем в первые 3 квартала 2011 года объем сделок с качественными офисами в столице равнялся 100 тыс. кв. метров ежемесячно. Поэтому не исключена взаимосвязь негативных показателей прошлого месяца с нестабильностью на мировых финансовых рынках.

Возможно, негативные ожидания, накапливавшиеся с лета, начали воплощаться в реальности. Пока рано говорить о радикальном изменении динамики рынка, но это пора будет делать, если также мало сделок будет и в ноябре, говорят эксперты. Добавим, доля вакантных офисов в прошлом месяце осталась на уровне 13,3%.

В то же время небольшие объемы сделок, заключенных в октябре, не дают оснований говорить о существенном понижении арендных ставок. В среднем в октябре аренда московских офисов класса А подешевела на 2,6% - до 730 долларов за кв. метр в год, класса В - на 3,8% (до 500 долларов за кв. метр в год).