Для ипотеки в Москве нужен доход минимум 55 тыс. рублей в месяц

По сегодняшним условиям кредитования, минимальный доход заемщика для получения ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройках Москвы и области должен составлять не менее 55 тыс. рублей, приводит «Интерфакс» данные исследования компании "Миэль-Новостройки".

По оценке экспертов, это в 5-7 раз больше прожиточного минимума для трудоспособного населения Москвы и Подмосковья, который, по данным Росстата, составляет 10737 и 8001 рублей соответственно. Средняя ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня - 12,5%. Минимальный первоначальный взнос - 15-20%. Средний срок кредита - 20 лет. Минимальный "входной билет" на рынок новостроек Москвы - около 5 млн рублей, области - 3 млн рублей.

Учитывая эти параметры, для приобретения квартиры в столичных новостройках экономкласса, доход заемщика должен быть не менее 92 тыс. рублей. Ежемесячный платеж при этом составит примерно 45,5 тыс. рублей. В Подмосковье заемщик должен зарабатывать от 55 тыс. рублей, а выплачивать ему придется порядка 27,3 тыс. рублей.

Для квартир бизнес-класса в Москве (например, за 12 млн рублей) доход заемщика должен быть не менее 225 тыс. рублей, ежемесячный платеж составит около 112,5 тыс. рублей. В Подмосковье квартиры этого сегмента (к примеру, за 8 млн рублей) требуют дохода заемщика порядка 145 тыс. рублей, платеж будет равен примерно 75 тыс. рублей в месяц.

Специалисты отмечают, что если заемщик сделает первоначальный взнос в размере более 50% стоимости квартиры, то требования к его доходу будут ниже, ставка снизится до 11%, а ежемесячные платежи уменьшатся. При этих параметрах, для приобретения квартиры в Москве за 5 млн рублей доход заемщика может составлять от 53 тыс. рублей, тогда платежи будут около 25,8 тыс. рублей. В Подмосковье жилье за 3 млн рублей можно купить при зарплате от 31 тыс. рублей, платеж составит порядка 15,5 тыс. рублей.