Петербургский рынок жилья комфорт-класса активно растет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Первая волна кризиса привела к всплеску интереса к зарубежной недвижимости, но теперь, в преддверии очередной волны, девелоперы решили не повторять своих ошибок и предложить инвесторам, озабоченным сохранностью средств, подходящие активы на родине, пишет dp.ru.

Холдинг RBI по итогам 2011 года инвестирует в покупку земли под новые проекты жилья комфорт-класса в Петербурге 80 млн долларов. Компания приобрела 0,5 га на ул. Савушкина, 7 (там появится клубный дом площадью 6 тыс. кв. метров) и 1,2 га на Заозерной ул., 3А (здесь построят ЖК площадью 25 тыс. кв. метров). Оба проекта RBI панирует реализовать за 1,5 года.

Еще 2 сделки, по словам главы холдинга Эдуарда Тиктинского, находятся в финальной стадии. На юге города компания покупает 9 га под строительство 100 тыс. кв. метров жилья, на севере – 15 га бывших складов под проект в 200 тыс. кв. метров. Продавцы и адреса участков пока не называются, но уже известно, что там тоже появится жилье комфорт-класса. Общий объем инвестиций RBI в новые проекты составит 350 млн долларов.

Эксперты утверждают, что интерес девелоперов к строительству жилья комфорт-класса восстанавливается. С начала года на рынок города вышло около 100 объектов этого сегмента. Доля комфорт-класса составляет около 30% первичного рынка, и растет дальше, говорят эксперты. Застройщики активно покупают землю под такие проекты - за последний квартал было совершено не меньше 10 сделок.

Так, "ЮИТ Лентек" (дочерняя компания финского концерна YIT) сообщила о покупке 2,5 га земли под жилую застройку у станции метро "Фрунзенская". Руководство компании заявляет - отток покупателей из сегмента комфорт-класса был ощутим в 2008-2009 годах, а сейчас, судя по динамике продаж, спрос восстановился. Приобрел два участка под комфорт-класс и холдинг Setl Group: 2,5 га на Дальневосточном пр. под проект "Рио" (площадь - 55,5 тыс. кв. метров) и 3,9 га - на территории "Балтийской жемчужины" под проект More (площадь - 59 тыс. кв. метров).

Эксперты единогласно утверждают - спрос возвращается на докризисный уровень. Одной из причин этого стало оживление ипотечного кредитования, важного стимула для роста рынка. Гендиректор группы «Легенда» Василий Селиванов выразился образно: «рынок - это большая лужа, которая в кризис сохнет, но на глубоких участках, таких как комфорт-класс, рисков меньше, спрос там есть всегда». Эта компания также приобрела 2 участка площадью 3 га в районе ул. Оптиков за 1,1 млрд рублей - под проекты комфорт-класса.

Аналитики говорят, что сейчас, когда один кризис почти закончился, а второй еще только пророчат, покупатели почувствовали уверенность и стали покупать более дорогую и качественную недвижимость. И это целесообразно, поскольку цены на квартиры стабильны уже 1,5 года, а их рост укладывается в размеры инфляции.

Дата публикации: 12:00 24 ноября 2011



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

25.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

9 главных преимуществ Парнаса перед Мурино

9 главных преимуществ Парнаса перед Мурино

21.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Наибольший спрос на новое жилье в Петербурге уже несколько лет подряд сосредоточен в основных локациях. Основными являются территории вблизи от станции метро “Девяткино”, находящиеся на территории Муринского сельского поселения и вблизи от станции “Парнас” в Выборгском районе города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательские запросы на новые квартиры и назвали 9 основных преимуществ Парнаса перед Мурино.

Инвестиции в недвижимость Петербурга достигнут миллиарда долларов

Инвестиции в недвижимость Петербурга достигнут миллиарда долларов

20.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По прогнозам международной консалтинговой компании Colliers International, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2017 года увеличится на четверть по сравнению с прошлым годом и составит около $1 млрд. Главной тенденцией 2017 года станет серьезный рост объема классических инвестиционных сделок – до $600 млн, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с суммарным значением за 2014-2016 гг.

ТОП-5 районов по объемам интереса на квартиры в новых ЖК

ТОП-5 районов по объемам интереса на квартиры в новых ЖК

08.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Традиционно лето не является пиковым сезоном на рынке новостроек Петербурга. Многие из тех, кто планировал приобретение нового жилья, откладывают покупку на осень в ожидании акций от застройщиков или попросту уезжают в отпуска. Однако нельзя сказать, что летом рынок недвижимости замирает. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательский интерес на новые объекты в Петербурге и выяснили, в каких районах города сосредоточился спрос на новое жильё с середины июля по середину августа.

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? 


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012