Эксперт: грядет снижение цен на новостройки класса "эконом" в Петербурге

Прогноз цен кв.метра на петербургском рынке строящегося жилья в классе «эконом» дал эксперт NormInfo, сообщает БКН.ру. Средняя цена кв.метра предложения в классе «эконом» на конец ноября 2011 года составляет 66 852 рубля, что на 0,44% меньше, чем в прошлом месяце, и на 3,44% больше, чем в ноябре прошлого года года.

В сентябре 2011 года эксперты прогнозировали увеличение активности спроса на октябрь в пределах 9-12%. По итогам этого месяца активность спроса на первичном рынке жилья выросла на 17,04%. Таким образом, при отсутствии резких изменений в макроэкономике, прогноз до конца 2011 года таков: в ноябре - снижение активности спроса на 3-4%, в декабре - на 28-30%.

В классе «эконом» ожидается снижение средней цены кв.метра на 4,89% - до 63 700 рублей. Эксперты говорят - впереди большое предновогоднее снижение цен предложения. Как правило, такие скидки и акции касаются единовременной оплаты, но те покупатели, которые надеются сэкономить, ждут именно этого времени года.

Строительным компаниям прибыльный октябрь и чуть менее прибыльный ноябрь позволяют повысить цены кв. метра предложения в преддверии сезонного снижения активности спроса. Затем снижение активности спроса в декабре-январе будет компенсировано увеличением в феврале-марте, равно как весной будет компенсировано снижение стоимости кв. метра новым ростом цен.