Московской гостиницей "Националь" интересуются 4 компании

На гостиницу "Националь", которую московские власти намерены продать на торгах в конце года, претендует несколько компаний. Как пишет «Коммерсант», среди них совместная компания Deutsche Bank и Сбербанка, два гостиничных оператора — французский Accor и южнокорейский Lotte, а также "Элтитьюд", представляющая интересы "Нафта Москва" Сулеймана Керимова.

Торги по продаже 100% ОАО "Гостиница "Националь"", владеющего одноименным отелем на Моховой улице, назначены на 22 декабря 2011 года. Стартовая цена гостиницы - 4,583 млрд рублей, или 148,8 млн долларов по текущему курсу. Ранее эксперты оценивали стоимость самой гостиницы в 50-65 млн долларов, но вместе со зданием власти Москвы решили продать находящиеся в отеле 427 предметов антиквариата - вещи царской семьи.

Уже сейчас интерес к "Националю" проявили несколько компаний, топ-менеджеры которых участвовали в road show объекта, организованном РАД. В "Элтитьюде" и DBD подтвердили интерес к активу, в "Лотте Рус" за комментариями направили в сеульский офис Lotte, с которым пока не удалось связаться. В российском офисе же Accor сообщили, что участвие в road show было принято по просьбе одного западного инвестфонда, сотрудничающего со штаб-квартирой оператора.

Добавим, "Элтитьюд" заинтересовалась "Националем" еще в 2009 году, когда помогала мэрии Москвы привлечь инвестора в создаваемую Гостиничную компанию (ГК). Возможное участие DBD в торгах также неслучайно: в 2005 году гендиректор компании Дмитрий Гаркуша представлял на аукционе по продаже гостиницы "Украина" интересы фонда, среди инвесторов которого был бизнесмен Аркадий Гайдамак. Позже он был гендиректором компании "Декмос", владеющей гостиницей "Москва" близ Кремля.

Однако ни одна из компаний пока окончательно не определилась с участием в торгах. У объекта много обременений (например, срок аренды одного из участков под отелем истекает в 2019 году), кроме того, до сих пор не ясно, сохраняется ли риск обвала одной из стен "Националя", который возник после завершения его реконструкции.

Наконец, главным обременением участники рынка называют действующий до конца 2024 года договор со Starwood Hotels & Resorts Worldwilde Inc. По нему "Националь" сам управляет отелем, используя на условиях франшизы бренд Luxury Collection. За это оператору отчисляется роялти в размере минимум 3% от оборота, и разорвать договор раньше срока можно только в суде Торговой палаты Парижа.