В старой Москве можно построить 140 млн кв. метров жилья

До 140 млн кв. метров жилья можно построить в нынешних границах Москвы - с учетом ограничений строительства в центре столицы, но без учета потенциала присоединяемых к ней новых территорий. Таковы данные исследования компании "Миэль - Новостройки". По мнению экспертов, такие объемы жилья можно возвести на территории московских промзон и ветхого жилого фонда. Однако оба варианта сложны и затратны для девелоперов, поскольку требуют крупных вложений на подготовительном этапе.

До 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн кв. метров некомфортного жилья, а вместо них предполагается построить 50 млн кв. метров жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза, подсчитали эксперты.

Промзон в сегодняшних границах Москвы, по данным компании, насчитывается более 490, их общая площадь - 15,3 тыс. га, это 15% от общей территории города. На данный момент известно о планах города по реконструкции 86 промзон - это порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промзон Москвы. Здесь можно построить 46-99 млн кв. метров жилья. При нынешних объемах жилищного строительства (2-2,5 млн кв. метров в год) на освоение такой площади может потребоваться 25-40 лет, констатируют эксперты.