Setl City построит жилой квартал в петербургском Мурино

Холдинг Setl City купил у компании "Евроинвест" землю в петербургском Мурино, где за 1 млрд долларов построит новый жилой квартал. Таким образом, объемы ввода жилья в этом районе превысят 1 млн кв. метров, пишет dp.ru.

Компания Setl City, входящая в холдинг Setl Group, приобрела у "Евроинвест" Андрея Березина 30 га земли западнее станции метро "Девяткино". Стороны будут соинвесторами – планируется совместная инженерная подготовка территории.

На участке появится квартал, включающий около 400 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса (высота корпусов - до 23 этажей), школу, 3 детских сада и торгово-бытовую инфраструктуру. Строительство начнется летом 2012 года, а завершится через 6 лет.

Инвестиционная стоимость проекта - около 1 млрд долларов. С его помощью Setl Group намерена усилить свои позиции на севере Петербурга - в портфеле компании будет 20 объектов площадью более 2 млн кв. метров.

Добавим, "Евроинвест" – крупнейший лендлорд (владеет 300 га) в Мурино, где земля стоит от 100 долларов за кв. метр. Там уже строят жилье ГК "ЦДС" (630 тыс. кв. метров на 30 га), "Унисто-Петросталь" (240 тыс. кв. метров на 22 га), планируют строительство "Лидер Групп" и "Мавис".

Конкуренции со стороны нового игрока застройщики не боятся. Когда несколько сильных компаний берутся за развитие района, возникает не конкуренция, а партнерство, говорят участники рынка, добавляя, что будут выстраивать совместную ценовую политику в районе.

Добавим, в Петербурге заявлено около 50 проектов КОТ. Их доля в объеме строящегося жилья в 2011 году составит 40%, а в ближайшие 10 лет может вырасти до 60-65%, если будет поддержка государства, говорят эксперты. Однако власти города с поддержкой как раз не спешат.

Недавно было объявлено, что в бюджете не хватает денег на строительство в рамках КОТ социальных объектов, поэтому Смольный будет выбирать приоритетные проекты для поддержки, а в остальных застройщикам придется обеспечивать инфраструктуру за свой счет.