В 2012 году элитное жилье Москвы может подорожать на 20-25%

По итогам 2012 года жилье элитного и бизнес-класса в Москве может подорожать на 20-25%. Таков прогноз экспертов компании Penny Lane Realty, который приводит Квадрат.ру.

Вероятный рост специалисты объясняют будущим дефицитом "первички" в этих сегментах рынка, и мировой экономической нестабильностью, в условиях которой дорогая недвижимость становится едва ли не единственным надежным капиталовложением. Кроме того, увеличению цен будут способствовать отложенный спрос и маркетинговая политика девелоперов, которые даже в преддверии праздников делают минимальные скидки на квартиры (3-10%). Для сравнения: в 2008 году дисконт на элитное жилье в столице составлял до 50%.

В 2011 году цена кв. метра в элитном сегменте на вторичном рынке выросла на 10%, на первичном рынке - на 12%. В бизнес-классе цены на "вторичку" увеличились с 7900 до 8900 долларов, "первичка" подорожала в среднем на 10-11%. Бюджет большинства сделок в элитном классе составлял 1,5-2 млн долларов, в бизнес-классе – 800-900 тыс. долларов. По данным аналитиков, с начала года спрос на первичное жилье бизнес- и премиум-класса по сравнению с 2010 годом вырос в Москве на 10-15%. При этом на 15% выросло число запросов на "квартиры под ключ". Также риелторы отмечают рост числа инвестиционных сделок (на 15-20%).