В 2012 году московские новостройки могут подорожать на 12-15%

В 2011 году число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья на первичном рынке Москвы сохранялось на уровне показателей 2010 года, который, в свою очередь, побил все докризисные рекорды, сообщает компания "Миэль".

Самые высокие темпы продаж в этом году показали новостройки эконом- и комфорт-класса с возможностью покупки квартиры по ипотеке. Эксперты прогнозируют, что если ситуация дальше будет оставаться достаточно стабильной, то развитие ипотечного кредитования будет способствовать дальнейшему росту продаж новостроек.

Также аналитики отмечают, что из-за сокращения объемов нового строительства в Москве уже ощущается дефицит новых проектов, особенно в сегменте экономкласса. Если в 2012 году не упростится процедура получения разрешения на строительство и не выйдут новые проекты, цены заметно вырастут.

По данным "Миэль", в 2011 году цены на жилье росли умеренными темпами, на 5-10% в год, и к концу года средняя стоимость столичного кв. метра достигла 205 тыс. рублей. Что касается Подмосковья, здесь рост средней цены кв. метра с начала года составил около 8%, и к настоящему моменту она достигла 65 тыс. рублей.

По прогнозам экспертов, если не произойдет никаких экономических катаклизмов, в 2012 году тенденция умеренного темпа роста цен сохранится. Можно будет ожидать роста средневзвешенной цены предложения в Москве до 12-15%, в Подмосковье - до 7-10%.