Градсовет Петербурга отклонил проект застройки участка у Смольного

Проект застройки участка на Смольном пр. в Петербурге, предложенный Рикардо Бофилом, был отклонен большинством членов Градсовета, пишет Фонтанка.ру. Напомним, разработать концепцию застройки бывшей территории фабрики «Мягкая мебель» между Смольным пр. и Тульской ул. испанского архитектора пригласила компания «ЮИТ Санкт-Петербург»

Бофил рассказал, что участок этот - очень сложный. Длина фасада, выходящего на Неву, составляет около 150 метров. Этот монолит архитектор предложил разделить на 3 части, связанные горизонтальным тяжем, а все здание выдержать в стиле неоклассицизма. Однако возникла проблема с 3 историческими зданиями (Смольный, 11, лит. А, Б, и Смольный, 13).

Они признаны аварийными, и если не удастся сохранить фасад, их придется разобрать. Затем фасады обязательно восстановят, но новые здания будут на этаж выше. Впрочем, как и требует КГИОП, надстройка будет размещена с отступом и общая высота не превысит 23 метров. Гендиректор ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов подчеркнул, что проект предусматривает сохранение исторических фасадов трех зданий по Смольному проспекту. 

Добавим, проект разрабатывался в партнерстве с НПФ «Ретро». Все нормативы выдержаны — на планируемые 504 квартиры и 2,4 тыс. кв. метров офисов предусмотрены паркинги на 990 машиномест, также достаточно озелененных территорий. Сквер внутри комплекса, будет, как обещают, общедоступным. Но выполнение нормативов беспокоило собравшихся на заседании Градсовета меньше всего.

Как оказалось, поучаствовать в застройке этой территории пытались в разное время многие компании - именно с их перечисления начал свою речь рецензент Михаил Мамошин. Затем он напомнил, что со стороны Тульской улицы ранее планировалось создать площадь, а проект Бофила ее не предусматривает. Также он раскритиковал решение фасада, выходящего на Неву.

Кроме слишком длинного фасада, не устроил критиков слишком большой объем здания, и не подходящая для города отделка. Выступления членов совета, по сути, повторяли друг друга — в разном порядке упоминались площадь, фасад, ритм колонн и излишняя «незамысловатость концепции». По общему мнению, участок близ Смольного заслуживает «более яркого решения».

В итоге большинством голосов (10 против 7) концепция была отклонена. Напомним, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приобрела земельный участок площадью 2,9 га на Смольном пр., 17, в апреле 2011 года. Первоначально территория находилась в собственности ООО «Смольнинская перспектива», созданной на базе ООО «Управление проектами недвижимости и инвестициями», и в 2003 году ставшей единоличным владельцем земли.

Идея проекта «Смольнинская перспектива» состояла в постройке МФК на бывшей территории предприятия «Мягкая мебель». Было разработано несколько концепций застройки участка с привлечением двух архитектурно-проектных мастерских. Как выяснилось на заседании Градсовета, кроме них, над проектом работало еще не менее пяти творческих коллективов. Но участок все еще остается незастроенным — бывшие производственные помещения снесены, а расселенные исторические здания разрушаются.