В Москве востребованы торговые помещения площадью до 150 кв. метров

На рынке торговой недвижимости Москвы наиболее востребованы помещения площадью до 150 кв.метров. Таковы данные исследования "НДВ-Недвижимость", которые приводит «Интерфакс». Эксперты говорят, что такой формат магазинов популярен как у начинающих бизнесменов, так и у сетевых компаний.

Минимальная площадь торговых помещений формата street-retail составляет 35 кв. метров, в торговых центрах – 5 кв. метров. При этом специалисты отмечают, что для маленьких торговых помещений характерны высокие ставки аренды, как и высокая стоимость кв. метра при продаже.

При удачном расположении объекта арендные ставки для помещений формата street-retail составляют 1200-2900 долларов за кв. метр в год, в ТЦ – 800-8000 долларов за кв. метр в год. Для сравнения: цена аренды более крупного торгового помещения начинается от 350 долларов в зависимости от его назначения.

При продаже стоимость кв. метра колеблется от 8500 до 30000 долларов за кв. метр в год в зависимости от транспортной доступности помещения. Поскольку доходность небольших торговых помещений выше, многие собственники делят свои объекты на площади более мелкого формата, говорят эксперты.