O1Properties купила у "ВТБ Капитала" БЦ в центре Москвы

Компания O1Properties Бориса Минца 30 декабря 2011 года закрыла сделку по приобретению бизнес-центра "Лесная Плаза" у "ВТБ Капитала", передает «Коммерсант». БЦ площадью 50 тыс. кв. метров расположен в Тверском районе ЦАО Москвы, в 4-м Лесном переулке.

Руководитель управления прямых инвестиций "ВТБ Капитала" Тим Демченко рассказал, что этот объект был куплен в мае 2010 года у Capital Group, когда активы попадали на рынок с дисконтом. Но сейчас его стоимость выросла, поэтому решено продать БЦ, а прибыль направить на покупку новых активов.

Сумму сделки стороны не озвучивают. Однако участники рынка говорят, что стоимость бизнес-центра сейчас составляет 220-250 млн долларов, тогда как в 2010 году "ВТБ Капитал" купил его примерно за 150-170 млн долларов.

Добавим, созданная в 2010 году O1Properties принадлежит совладельцу банка "Открытие" Борису Минцу. В 2010 года компания приобрела 5 БЦ у Horus Capital Сергея Гордеева примерно за 1 млрд долларов, в 2011 году купила БЦ "Эвоком-Плаза" и здание фабрики "Большевик".

Известно, что в конце 2012 года O1Properties планирует провести IPO, продав на бирже 40-45% акций, поэтому сейчас наращивает портфель качественных проектов, избавляясь от менее ликвидных активов. Сейчас общий портфель проектов компании составляет почти 500 тыс. кв. метров.