Москвичи покупают треть квартир Подмосковья

Около трети покупателей квартир на первичном рынке Подмосковья - жители Москвы. Таковы данные исследования компании "Миэль-Новостройки". По оценкам экспертов, активнее всего рынок новостроек развивается в пределах 30 км от МКАД.

Квартиры здесь покупают не только местные жители (внутренний спрос), но и москвичи, а также жители ближайших населенных пунктов (внешний спрос). Доля последнего достигает 30-50%. Для сравнения: в городах, расположенных от 30 км и далее, этот показатель не превышает 10%.

На жителей Москвы приходится как минимум 50% всех сделок на рынке новостроек ближайшего Подмосковья. Около 35% сделок осуществляют жители самой Московской области, остальную долю покупателей составляют жители других регионов России и стран СНГ.

Самыми перспективными считаются территории ближнего пояса – не далее 15 км от МКАД. Эта зона характеризуется максимальным уровнем спроса, в т.ч. со стороны жителей Москвы (до 30-50% в общей структуре спроса).

В частности, одним из наиболее востребованных можно считать Ленинский район Московской области, где находится около 41% всех планируемых к реализации площадей подмосковного строительства. Как наиболее перспективные населенные пункты Подмосковья с точки зрения развития новостроек стоит отметить город Видное, поселки Коммунарка и Заречье.