Из-за конфликта застройщиков петербуржцы не могут получить жилье

Из-за конфликта компаний "Стоун" и "ДСК-3", совместно построивших жилой дом на ул. Маршала Казакова в Красносельском районе Петербурга, 83 семьи не могут получить купленное жилье, пишет ДП.ру.

Напомним, разрешение на строительство "Стоун" получил в 2003 году, а в 2006 году привлек в качестве соинвестора и подрядчика ДСК-3, который обязался вложить в стройку 229,9 млн рублей и за это после окончания работ должен был получить в доме 92 квартиры.

К 2010 году ДСК-3 вложил 178 млн рублей, но оставшиеся деньги вносить отказался. Было заявлено, что в 2008 году "Стоун" задолжал компании по проекту строительства поселка в Ленобласти, где они тоже работали в партнерстве, 65,3 млн рублей. И теперь это взаимозачет.

Напомним, в последние 2 года собственники ДСК-3 неоднократно менялись. В 2010 году бизнес был продан холдингу "Интеко" Елены Батуриной. В 2011 году ДСК-3 вместе с другими активами "Интеко" приобрел совладелец Бинбанка Михаил Шишханов.

Параллельно менялась и финансовая стратегия компании. В 2010 году ДСК-3 отказался выплатить фирме "Стройлайн", аффилированной со "Стоуном", 78 млн рублей в рамках совместного контракта по строительству жилого дома и школы в Предпортовом проезде.

"Стоун" утверждает, что из-за формальных неточностей в документах, а ДСК-3 отвечает, что идет суд, и вина компании еще не установлена. Мирно решить вопрос не удалось, и "Стоун" расторг контракт по строительству дома на ул. Маршала Казакова в одностороннем порядке.

ДСК пытался оспорить это решение в Арбитражном суде Петербурга, но дело первой инстанции проиграл (рассмотрение кассации состоится 25 января 2012 года). Добавим, дом при этом уже построен и введен в эксплуатацию, а из причитающихся ДСК-3 92 квартир продано 83.

Но "Стоун" не подписывает акт приема-передачи этих квартир - до полного прояснения ситуации с долгами. А пока из-за судебного разбирательства приставы наложили арест на жилье. Дольщики, оказавшиеся заложниками ситуации, обратились за помощью в Смольный.

Перед Новым годом в комитете по строительству состоялось совещание с участием всех сторон. Власти настаивают на скорейшем урегулировании конфликта, считая задачей-минимумом обеспечить передачу квартир дольщикам в рамках проинвестированных ДСК-3 178 млн рублей.

Что до оставшегося долга, то, если кассация оставит в силе решение суда первой инстанции и стороны не придут к мировому соглашению, ДСК-3 придется вернуть дольщикам вложенные деньги, что вряд ли их устроит.

Квартиры в проекте, которые они покупали 5 лет назад, стоили по 20 тыс. рублей за 1 кв. метр, а сегодня, по оценке риелторов, недвижимость сопоставимого класса стоит втрое больше. Добавим, всего в 2011 году в городе разбирали споры вокруг 21 стройки с участием дольщиков.