Гараж и квартира с видом на будущее

Удачное расположение - главное достоинство любой новостройки.

А если к этому добавить еще и привлекательные цены, то можно с уверенностью сказать, что жилье в таком доме раскупится задолго до окончания строительства. Сегодня речь пойдет о двух новостройках, на которые стоит обратить внимание: на Ленинском проспекте в Москве и на престижном западном направлении от столицы, сразу за МКАД. А также о гаражных комплексах вблизи станций метро, которые пользуются большой популярностью.

"Западные ворота столицы"

Жилой комплекс "Западные ворота столицы" возводится в Одинцовском районе в 500 м от МКАД. Благодаря тому что участок застройки расположен на 13 м выше кольцевой дороги и преобладающие западные ветры питают комплекс свежим воздухом подмосковных лесов, экология здесь исключительно благоприятная. Не менее важна и близость комплекса к столице - он находится буквально в 20 минутах езды от Кремля.

На огороженной и охраняемой территории "Западных ворот столицы" предусмотрено абсолютно все, что нужно для комфортной жизни: магазины и сервисные службы на первых нежилых этажах, детские и спортивные площадки, двухуровневые подземные паркинги и гостевая автостоянка, два детских сада и крупный физкультурно-оздоровительный комплекс, центры социального и бытового обслуживания.

В корпусах переменной этажности можно найти жилье на любой вкус и кошелек: площадь однокомнатных квартир, например, варьируется от 40 до 50 кв. м, двухкомнатных - от 66 до 80, трехкомнатных - от 88 до 97.

Сдача первой очереди строительства, куда входит 10-секционный дом высотой от 14 до 22 этажей, планируется на конец следующего года. Вторая очередь (два корпуса по 6 секций) и третья (7-секционное здание высотой до 17 этажей и две 25-этажные башни) будут сдаваться, соответственно, в 2007 и 2008 годах. Инвестор строительства финансовая корпорация "Социальная инициатива" предлагает также рассрочки и удобные зачетные схемы.

Ленинский проспект, вл. 67А

Новостройки в районе Ленинского проспекта - мечта любого новосела. И когда в августе прошлого года корпорация "Социальная инициатива" открыла для инвестирования жилой дом на Ленинском проспекте, 67А по льготной цене, спрос был ажиотажным.

На сегодняшний день около половины квартир в 22-этажном монолитном здании, которое будет возведено на месте сносимых построек к концу 2006 - началу 2007 года, уже имеют хозяев. Цены здесь хотя и поднялись до 50-1850 за кв. метр.

В новостройке предусмотрена отделка керамогранитом, алюминиевые витражи, тройные стеклопакеты. В квартирах - высокие потолки, просторные кухни и прихожие, витражное остекление, по два санузла.

Летом строители приступят к фундаментным работам, и тогда цены на жилье значительно вырастут. Ну а пока для частных инвесторов на Ленинском проспекте, 67А проводится акция "Подари себе метры квадратные". До 30 апреля каждый, кто приобретает здесь одно- и двухкомнатные квартиры, выходящие окнами на ул. Вавилова, получает в подарок 2-3 кв. м жилья. Для ветеранов и участников Великой Отечественной войны бонус составит 5 кв. метров.

Для удобства расчетов корпорация "Социальная инициатива" готова предоставить будущим новоселам рассрочку с первоначальным взносом в размере 70, 50 или 30 % от стоимости жилья, использовать зачетные схемы.

Гаражные комплексы

Если вы еще не накопили денег на собственное жилье, именно инвестиции в боксы и машино-места, строительство которых ведет "Социальная инициатива", помогут заработать недостающую сумму. Вложив средства в гараж на момент подписания инвестиционного контракта, когда его цена минимальна, к концу строительства можно получить 100 % прибыли.

Самые первые инвесторы на объекте имеют возможность получить машиноместо по льготной стоимости. Так например, если сейчас на двух только что определившихся площадках в районе станции метро Люблино гаражное место можно получить за 180-190 тыс. рублей, то первые клиенты вкладывали лишь 150 тысяч. Впрочем, и нынешняя инвестиционная стоимость очень привлекательна - ведь вложив на этом этапе деньги, через год-полтора можно будет получить двойную прибыль. Оба новых комплекса планируется построить во второй половине 2006 года.

Ну а те, кому нужны гаражные места для использования по прямому назначению, могут найти их уже по инвестиционной стоимости, приближенной к рыночной цене, по договору уступки в построенных или готовящихся к сдаче многоэтажных гаражных комплексах корпорации вблизи станций метро "Люблино", "Октябрьское поле", "Юго-Западная", "Адмирала Ушакова", "Сходненская" и "Красногвардейская". В перспективе рассматривается возможность строительства гаражных комплексов в Ясенево и на нескольких площадках в СВАО.

Дата публикации: 11:18 20 апреля 2005

Источник: bpn.ru