Паспорта не соответствуют закону

После принятия нового Жилищного кодекса усложнился процесс продажи квартир, где были проведены перепланировка и переустройство. Как отметила на пятом Форуме риэлторов столицы юрист компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Екатерина Чекмарева, новый ЖК впервые четко определяет, что такое перепланировка, а что такое переустройство. Любая перепланировка и переустройство квартиры должны проводиться лишь с разрешения соответствующих органов, а все сделанные изменения - вноситься в паспорт объекта. Но, по словам Е.Чекмаревой, беда в том, что даже существующие паспорта не соответствуют требованиям законодательства, и должно пройти немало времени, чтобы мы увидели эти паспорта в идеале. Впрочем, и сейчас они являются диковинкой, ведь на сегодня эти документы выдаются только на квартиры в новостройках, да и то не лично собственнику, а через управляющую компанию. «И нет оснований утверждать, что наличие паспорта станет неотъемлемым условием регистрации сделок с недвижимостью», – заявила Екатерина Чекмарева.

А вот требования по перепланировке, по ее словам, не новость, так как еще с 1999 года в случае, если собственник жилья не устранил в разумный срок незаконно проведенную перепланировку, то квартиру могли даже продать с торгов. А общеизвестной эта норма стала только после широкого обсуждения нового ЖК. И, по словам Екатерины Чекмаревой, норма эта будет действовать, так как уже есть прецеденты исков в региональные суды.