За год в московском регионе построили рекордно мало складов

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 2011 году составил 486 200 кв. метров, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные экспертов Jones Lang LaSalle.

Общий объем новых площадей на рынке стал наименьшим с 2005 года. В результате к концу 2011 года общая площадь качественных складских помещений в регионе составила 8,2 млн кв. метров.

Минувший год по объему завершенных проектов в складском сегменте почти на 28,5% отстает от показателя 2010 года и почти в 4 раза уступает уровню рекордного 2007 года.

Столь низкий уровень ввода эксперты объясняют приостановкой из-за кризиса реализации новых проектов на рынке.

Общий объем купленных и арендованных площадей в 2011 году достиг 1,27 млн кв. метров, превысив новое предложение в 2,5 раза. Но от уровня 2010 года этот показатель отстает на 15%.

По данным экспертов, на конец года ставки стабилизировались на уровне 135 долларов за кв. метр в год. В целом за год ставки выросли на 17% по сравнению с показателями конца 2010 года.

Нынешняя ситуация острого дефицита площадей на складском рынке Москвы приводит к тому, что для крупных арендаторов единственным путем расширения остается строительство под заказчика (built-to-suit).