На месте петербургского "Ленэкспо" появятся ТЦ, отель и жилье

Компания «Экспофорум», связанная со структурами «Газ­прома», до конца 2012 года определится с окончательными параметрами застройки территории комплекса «Лен­экспо». Как пишет РБК, предполагается, что после переезда выставочной площадки в Пушкинский район на освободившихся землях появится более 200 тыс. кв. метро недвижимости: ТЦ, гостиница и жилье.

Разработать концепцию застройки территории между зданием Морского вокзала и Шкиперским протоком общей площадью 20 га, из которых 14 га занимает «Ленэкспо», планируется к лету, параллельно будет согласован проект планировки участка. Реализация проекта начнется только после переезда выставочного комплекса в Пушкинский район на участок в 56 га.

На нынешней территории «Лен­экспо» и прилегающих участ­ках можно возвести около 460 тыс. кв. метров, но в реальности площадь застройки будет примерно вдвое меньше. Среди планируемых объектов — ТЦ над станцией метро «Шкиперская» (должны ввести в 2016-2020 годах). По оценке экспертов, при крупной развлекательной составляющей здесь возможно построить около 100 тыс. кв. метров.

Также намечено строитель­ство отеля, вероятнее всего - 3-4 звезды на 170-250 номеров, который будет востребован в первую очередь при развитии крупной офисной зоны. Жилая функция будет реализована по остаточному принципу, хотя расположение на берегу залива, в обжитом районе позволит получить класс комфорт или бизнес.

Добавим, в акватории ковша Галерного фарватера будет создана инфраструктура для яхт и катеров, а с руководством Морского вокзала «Экспофорум» надеется договориться о приспособлении здания вокзала под культурную функцию.

Это уникальный архитектурный объект, но он морально устарел и не позволяет разместить что-то функ­циональное, хотя культурная составляющая может повысить привлекательность проекта в целом.