Комната в московской коммуналке стоит в среднем 3 млн рублей

Средняя стоимость комнаты в коммуналке в Москве – около 3 млн рублей, причем цена зависит не только от метража, состояния и месторасположения объекта, но и от числа комнат в квартире. Таковы данные Гильдии риэлторов Москвы, которые приводит БН.ру.

Сейчас на рынке около 5 тыс. предложений этого сегмента. Больше всего вариантов, где комната продается в «трешке» – 52%, средняя цена предложения 2,7 млн рублей. На втором месте – комнаты в «двушках» – 17%, средняя цена - 2,9 млн рублей.

Далее – комнаты в 4-комнатных квартирах – 13%, также за 2,9 млн рублей. Наконец, самый редкий и самый дорогой вариант – комнаты в 5-комнатных квартирах. Их всего 3%, а средняя цена предложения - 3,2 млн рублей.

Эксперты говорят, что собственники комнат в многокомнатных квартирах чаще всего выставляют в продажу свою недвижимость по завышенной цене. Такие объекты могут продаваться очень долго, и наконец стоимость все равно снижается.

Отметим, что реальная стоимость комнаты, например, в 5-комнатной квартире, будет на 10% ниже, чем в 4-комнатной; на 20% ниже, чем в 3-комнатной; и на 30% ниже, чем в 2-комнатной.