Ставки аренды в ТЦ Москвы и области в 2012 году будут расти медленнее

Ставки аренды в качественных ТЦ московского региона в среднем выросли в 2011 году на 12-14%. Таковы данные исследования компании Knight Frank, которые приводит РИА Новости.

К концу 2011 года для якорных арендаторов ставки составили 100-300 долларов за кв. метр в год при аренде более 5 тыс. кв. метров, 250-400 долларов - при аренде 1,5-5 тыс. кв. метров, 300-600 долларов - при аренде 500-1,5 тыс. кв. метров.

Для магазинов одежды и обуви площадью 300-500 кв. метров стоимость аренды в столичных ТЦ составляла от 600 до 1,5 тыс. долларов, площадью 100-300 кв. метров - от 800 до 2,5 тыс. долларов за кв. метр в год. Продавцам детских товаров за аренду помещения площадью 300-500 кв. метров в ТЦ приходится платить от 400 до 1 тыс. долларов за кв. метр в год.

А дороже всего аренда таких помещений обходится магазинам кожгалантереи, бижутерии, подарков, ювелирных изделий и мобильных телефонов площадью около 50 кв. метров - 1,8-4,5 тыс. долларов за кв. метр в год.

Рост ставок спровоцировали дефицит предложения и растущая потребность торговых операторов в площадях для развития, поясняют эксперты. Они указывают, что в 2011 году в Москве и области вместо запланированных 15 ТЦ было открыто всего 7 общей площадью 320 тыс. кв. метров, что является рекордно низким показателем за последние 10 лет.

В итоге на начало 2012 года общее предложение современных торговых площадей в Москве достигло 7,83 млн кв. метров. При этом активность торговых операторов в прошлом году оставалась высокой, что привело к снижению доля вакантных помещений к концу года до 2,5%.

В 2012 году эксперты ожидают замедление темпов роста арендных ставок в связи с планами по вводу значительного объема нового предложения. В Москве и области анонсировано завершение строительства 17 ТЦ общей площадью около 960 тыс. кв. метров, что близко к показателю 2010 года и в 3 раза больше, чем в 2011 году.