За 3 года в Москве построят около 2,7 млн кв. метров офисов

Общий объем нового офисного предложения в Москве в 2011 году составил 600 тыс. кв. метров, что на 34% меньше показателя 2010 года, приводит «Интерфакс» данные экспертов Jones Lang LaSalle. Таким образом, объем рынка качественных офисных площадей в Москве по итогам 2011 года превысил 13,26 млн кв. метров.

В ближайшие 3 года на рынок столицы выйдет около 2,7 млн кв. метров офисов, почти половина (41%) из которых будет классом А, и 20% будет реализовано в центральных районах города. Добавим, по итогам года общий объем купленных и арендованных офисов вырос на 21%, достигнув 1,77 млн кв. метров против 1,4 млн кв. метров в 2010 году.

Ставки аренды в конце года оставались неизменными: в прайм-сегменте они оставались на уровне 1-1,2 тыс. долларов за кв. метр в год. Но по сравнению с концом 2010 года они выросли на 33%. Базовые ставки для класса А составили 850 долларов за кв. метр в год, для класса B - 400-600 долларов за кв. метров в год, для класса B- - 300-400 долларов за кв. метр в год.

Несмотря на общую экономическую неопределенность, эксперты прогнозируют активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году. Они полагают, что рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5-7%.