Территорию завода в центре Петербурга застроят жильем

Территория бывшего Сталепрокатного завода на Васильевском острове в Петербурге, которую планируется застроить уже с 2006 года, станет масштабным жилым комплексом. Как пишет РБК, кардинально поменять планы (изначально здесь должно было быть создано общественное пространство с гостиницами, офисами и магазинами) владельцев заставил кризис.

ЖК с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общей площадью около 245 тыс. кв. метров разместится на 7,2 га между 25 линией В.О., Косой линией, Масляным каналом и Кожевенной линией, рассказал архитектор проекта Андрей Шаров. Территория находится в собственности Сталепрокатного завода, производства здесь нет с 2006 года. Проект будет реализован совместно с финской «Лемминкяйнен».

Общая площадь жилья в комплексе составит около 140 тыс. кв. метров, предусмотрен паркинг на 1250 машиномест и детсад. По проекту, одобренному в 2008 году, площадь комплекса должна была быть на 40% больше, а функциональное наполнение - более разнообразным (гостиницы, ТЦ, офисы). Произвести корректировку, по словам Шарова, потребовалось из-за кризиса и вступления в силу ПЗЗ.

2 вновь выявленных объекта культурного наследия (здания заводоуправления площадью около 6 тыс. кв. метров и канатного цеха с водокачкой площадью около 26 тыс. кв. метров) будут сохранены и приспособлены для современного использования. Но в КГИОП говорят, что нужно дополнительно изучить возможности восстановления еще 3 исторических зданий на 25 линии В.О., снесенные собственником по причине аварийности.

Также КГИОП должен оценить влияние новой застройки на вид наб. Невы около Горного института: хотя высота будущего комплекса в основном составит 28 метров, а верхняя отметка — 31,6 метра при разрешенных здесь 33 метрах, члены градостроительного совета опасаются, что панорама может быть испорчена.

Возможный объем инвестиций в проект эксперты оценивают в 350-450 млн долларов при условии строительства ЖК, приближенного к комфорт-классу. Если собственник земли будет вкладываться в проект только участком, то его стоимость может составить 70-80 млн долларов. При условии качественной рекультивации прошлое земли не должно испугать покупателей, полагают специалисты.