На территории завода в центре Москвы появится элитный ЖК

Как только Банк Москвы получил контроль над алкогольным бизнесом своего экс-президента Андрея Бородина, столичные власти разрешили построить на исторической площадке завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической ул. ЖК на 54,2 тыс. кв. метров, сообщает РБК daily.

Напомним, в декабре 2011 года Банк Москвы получил 100% ОАО «Объединенная компания», через которую Бородин контролировал ряд предприятий алкогольной отрасли, в т.ч. московский завод шампанских вин «Корнет», ММВЗ и 43% акций завода «КиН». Сейчас выяснилось, что банк намерен оставить себе знаковые площадки для дальнейшего редевелопмента.

Одну из них уже получила подконтрольная ВТБ компания «Галс-Девелопмент» — она займется освоением территории завода «Корнет» на Садовнической ул. До сентября 2012 года предприятие переедет на промплощадку на Рябиновой ул., где уже находятся ММВЗ и офис Объединенной компании. Затем «Галс-Девелопмент» запустит на территории завода элитный проект.

На 1,6 га, которые с 2008 года находятся в собственности ОАО «Корнет», расположены несколько строений, образующих объект культурного наследия: завод был построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову. Одна из уцелевших «палат» имеет охранный статус. Бывший владелец «Корнета» планировал построить здесь 63,4 тыс. кв. метров элитного жилья.

Девелопером этого проекта было подконтрольное банку ЗАО «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД). В феврале 2012 года ГЗК правительства Москвы разрешила построить на исторической площадке «Корнета» элитный ЖК общей площадью 54,26 тыс. кв. метров с паркингом на 525 машиномест. Наземная часть комплекса составит 28,9 тыс. кв. метров, высота - 3-7 этажей.

Правообладатель этого проекта получит градостроительный план земельного участка до 29 марта 2012 года. Добавим, для «Галс-Девелопмента» это будет второй элитный проект в центре Москвы. Недавно власти разрешили структуре ВТБ построить ЖК «Литератор» (67,3 тыс. кв. метров) на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках (ул. Льва Толстого, 23).

Новая стройплощадка «Галс-Девелопмента» находится на продолжении «Золотого острова» и изобилует элитными новостройками («Шоколад», «Арт Хаус», «Четыре солнца», «Дом на Покровском бульваре»). Кроме того, столичные власти разрешили возвести 40 тыс. кв. метров элитной недвижимости на территории «Красного Октября».

По мнению экспертов, инвестиции в редевелопмент элитной промзоны «Корнета» без учета затрат на перебазирование завода составят 120-150 млн долларов. Вернуть вложенные средства застройщик сможет в течение 2,5 лет. Впрочем, девелопер не скоро приступит к строительству. Сейчас он должен оформить права на элитную стройплощадку, а приступить к ее освоению рассчитывает после реализации проекта «Литератор», который займет еще 1,5-2 года.