Спекулятивный объем московского рынка складов - 300 тыс. кв. метров

Девелоперы планируют построить около 600 тыс. кв. метров складских помещений в Москве и Подмосковье в 2012 году, причем почти на половину из них уже есть предварительные договоры с арендаторами, сообщает РИА Новости со ссылкой на директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Colliers International Владислава Рябова.

В московском регионе построят 600 тыс. кв. метров складов, и половина из них - с предварительными договорами, то есть, по сути, спекулятивный объем рынка составляет 300 тыс. кв. метров, рассказал Рябов. Он прогнозирует, что доля вакантных помещений составит 1%. Рябов напомнил, что в 2011 году в складском сегменте было арендовано 1 млн кв. метров.

В этом году сделок вряд ли будет меньше, полагает эксперт. Напомним, в 2011 году базовая ставка аренды выросла на 30%. Что касается наступившего года, ставки аренды на крупные помещения класса А стабилизируются на уровне 135-140 долларов за кв. метр в год. При этом в отдельных складских комплексах блоки площадью менее 5 тыс. кв. метров могут сдаваться в аренду по более высоким ставкам, рассказал Рябов.

Он также подчеркнул, что в Москве ставки аренды на складские помещения составляют 174 доллара за кв. метр в год. Столица занимает 4 место среди европейских городов с наиболее высокими ставками аренды на складские помещения, уступая по этому показателю Лондону со средней стоимостью аренды 229 долларов за кв. метр в год, Цюриху с 194 долларами за кв. метр в год и Осло со 183 долларами за кв. метр в год.