Инвестор реновации в Петербурге скоро начнет продавать жилье

Инвестор расселения петербургских хрущевок, "СПб Реновация" намерена открыть продажи квартир в строящихся домах во II квартале 2012 года, сообщает ДП.ру.

Добавим, летом 2012 года инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых 7 домов: в квартале 10 Колпино, квартале 43 Полюстрово и кварталах 7-17 в Сосновой Поляне. Возможно, до конца года начнут строить и в квартале 35 на Ржевке.

Кроме того, сейчас рассматривается возможность начала строительства в Московском районе. Следующий на очереди - квартал в поселке Песочный в Курортном районе. В компании говорят, что вскоре начнут обсуждать варианты переселения с жильцами из домов I очереди расселения.

До конца мая нужно договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу. Уточним, в пилотных кварталах соотношение квартир под расселение и на продажу составляет примерно 40/60.

Но у "СПб Реновации" есть кварталы, где можно построить в 6 раз больше жилья, чем нужно для расселения (например, в Курортном районе). Добавим, продажи откроют, как только компания получит разрешение на строительство, чтобы иметь право рекламировать объекты по ФЗ-214.

Ценовую стратегию компания не раскрывает. Несмотря на то, что кварталы под расселение получены преимущественно в спальных районах и на окраинах, застройщик декларирует, что по характеристикам жилье будет приближено к комфорт-классу.

По данным экспертов, при условии продаж на ранней стадии строительства средние цены на первичном рынке в Полюстрово составляют 67-83 тыс. рублей за 1 кв. метр, в Сосновой Поляне - 65-74 тыс.рублей за 1 кв. метр, на Ржевке - 62-72 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Квартиры в Колпино продаются по 54-58 тыс. рублей за 1 кв. метр. В комфорт-классе цена за метр будет на 1-4 тыс. рублей выше, в зависимости от площади квартиры.

Начиная с 2013 г. "СПб Реновация" намерена строить по 700-800 тыс. кв. метров жилья в год. Всего запланировано строительство более 8 млн кв.метров. В таких объемах жилье комфорт-класса вряд ли будет востребовано покупателями, считают участники рынка.