Fort Group построит элитный ЖК на Крестовском острове в Петербурге

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Fort Group, последние 3 года скупавшая петербургские ТК, приобрела ООО "Тетра-Инвест", основным активом которого является проект строительства элитного ЖК на пр. Динамо Крестовского острова, сообщает «Коммерсант».

В Fort Group сделку подтвердили, отметив, что хотя основное направление деятельности компании — торговая недвижимость, если есть возможность, опыт в строительстве и необходимые ресурсы для развития комплементарных направлений, почему бы не развить новое направление и не заработать?

Сейчас Fort Group является владельцем ООО "Тетра-Инвест", которому принадлежит право реконструкции доходного дома, построенного в 1915 году, по пр. Динамо, 6а. Участок площадью в 2010 кв. метров уже очищен от строений — снос дома был завершен в 2010 году.

В советское время 6-этажный доходный дом был переоборудован под общежитие. В конце 2003 года ООО "Тетра-Инвест" получило здание с наделом под реконструкцию. Инвестор должен был передать городу квартиры общей площадью не менее 5455 кв. метров на сумму более 2,8 млн долларов, и столько же перечислить в бюджет.

Сроки и инвестусловия договора неоднократно менялись, корректировался и регламент надела. В 2006 году власти Петербурга обязали инвестора выделить для расселения уже 6230 кв. метров (127 квартир), а на участке разрешили построить жилой дом.

Проект должен был быть завершен в 2010 году, но затем срок продлили до декабря 2011 года, без штрафов — из-за больших объемов расселения. По оценке экспертов, покупка юридического лица с действующим инвестиционным договором обошлась примерно в 10 млн долларов.

Опасность заключается в том, что если компания не прошла экспертизу и не получила разрешение на строительство, то срок реализации инвестпроекта может быть больше не продлен, говорят специалисты. Но риски окупаются выгодным расположением участка и растущим спросом на элитное жилье на Петроградской стороне и Крестовском острове.

Прежде всего, это связано с дефицитом земельных участков, пригодных для строительства домов этого класса. Строить негде, а значит, и предложение квартир будет только уменьшаться, говорят застройщики. По оценке риелторов, стоимость квартир в этом проекте может составлять 9-17 тыс. долларов за кв. метр в зависимости от типа квартиры и видовых характеристик.

Это одна из таких локаций на Крестовском острове, которые всегда, независимо от динамики его застройки, будут оставаться популярными среди покупателей, независимо от цели покупки — инвестиционная или для собственного проживания, считают специалисты.

Дата публикации: 13:00 14 марта 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? 

Объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов - Эксперты

Объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов - Эксперты

05.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По данным экспертов ЦИАН, объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов.

Строительство города-спутника Южный предполагает новый формат взаимодействия с инвесторами

Строительство города-спутника Южный предполагает новый формат взаимодействия с инвесторами

30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

При реализации проекта города-спутника Южный мы намерены применить новый формат взаимодействия с инвесторами, заявил сегодня на открывшемся Петербургском международном экономическом форуме губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко. На ПМЭФ-2018 будет заключено соответствующее соглашение.

Российский фонд прямых инвестиций инвестирует 7 млрд рублей в город-спутник Южный

Российский фонд прямых инвестиций инвестирует 7 млрд рублей в город-спутник Южный

30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ, суверенный фонд Российской Федерации), Правительство Санкт-Петербурга и ООО «Город-спутник «Южный» согласовали основные условия финансирования проекта по развитию города-спутника Южный, который будет расположен в Пушкинском районе Петербурга. Соответствующее соглашение подписано сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума.

Переуступка квартиры: реальная выгода

Переуступка квартиры: реальная выгода

17.01.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Покупка квартиры в новостройке через переуступку права требования – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости на первичном рынке. Этот механизм дает преимущества как продавцу, так и покупателю. Однако прежде чем соглашаться на такую сделку, стоит разобраться с деталями. Читайте о том, что такое цессия, как правильно подписывать договор, кто и кому может переуступать жилье, и как получить от процесса максимальную выгоду.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012