Fort Group построит элитный ЖК на Крестовском острове в Петербурге

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Fort Group, последние 3 года скупавшая петербургские ТК, приобрела ООО "Тетра-Инвест", основным активом которого является проект строительства элитного ЖК на пр. Динамо Крестовского острова, сообщает «Коммерсант».

В Fort Group сделку подтвердили, отметив, что хотя основное направление деятельности компании — торговая недвижимость, если есть возможность, опыт в строительстве и необходимые ресурсы для развития комплементарных направлений, почему бы не развить новое направление и не заработать?

Сейчас Fort Group является владельцем ООО "Тетра-Инвест", которому принадлежит право реконструкции доходного дома, построенного в 1915 году, по пр. Динамо, 6а. Участок площадью в 2010 кв. метров уже очищен от строений — снос дома был завершен в 2010 году.

В советское время 6-этажный доходный дом был переоборудован под общежитие. В конце 2003 года ООО "Тетра-Инвест" получило здание с наделом под реконструкцию. Инвестор должен был передать городу квартиры общей площадью не менее 5455 кв. метров на сумму более 2,8 млн долларов, и столько же перечислить в бюджет.

Сроки и инвестусловия договора неоднократно менялись, корректировался и регламент надела. В 2006 году власти Петербурга обязали инвестора выделить для расселения уже 6230 кв. метров (127 квартир), а на участке разрешили построить жилой дом.

Проект должен был быть завершен в 2010 году, но затем срок продлили до декабря 2011 года, без штрафов — из-за больших объемов расселения. По оценке экспертов, покупка юридического лица с действующим инвестиционным договором обошлась примерно в 10 млн долларов.

Опасность заключается в том, что если компания не прошла экспертизу и не получила разрешение на строительство, то срок реализации инвестпроекта может быть больше не продлен, говорят специалисты. Но риски окупаются выгодным расположением участка и растущим спросом на элитное жилье на Петроградской стороне и Крестовском острове.

Прежде всего, это связано с дефицитом земельных участков, пригодных для строительства домов этого класса. Строить негде, а значит, и предложение квартир будет только уменьшаться, говорят застройщики. По оценке риелторов, стоимость квартир в этом проекте может составлять 9-17 тыс. долларов за кв. метр в зависимости от типа квартиры и видовых характеристик.

Это одна из таких локаций на Крестовском острове, которые всегда, независимо от динамики его застройки, будут оставаться популярными среди покупателей, независимо от цели покупки — инвестиционная или для собственного проживания, считают специалисты.

Дата публикации: 13:00 14 марта 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Между небом и землей: выбираем квартиру над уровнем города

Между небом и землей: выбираем квартиру над уровнем города

10.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Маленькие дети, проблемы со здоровьем, погоня за дополнительными скидками или шикарным видом из окна и даже страх ослабления геомагнитного поля – все эти факторы напрямую влияют на выбор этажа в многоквартирном доме. Разбираемся, кому что подходит.

Открыты продажи квартир во второй очереди ЖК Светлый мир Жизнь

Открыты продажи квартир во второй очереди ЖК Светлый мир Жизнь

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

В четверг, 9 августа, Seven Suns Development открывает продажи во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе Санкт-Петербурга. На начальном этапе реализации стоимость квартир стартует от 2,3 млн рублей.

На каких этажах предпочитают жить петербуржцы

На каких этажах предпочитают жить петербуржцы

08.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

«Петербургская Недвижимость» провела опрос и выявила ТОР этажей, которые рассматривают в первую очередь при покупке жилья.

За первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ

За первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ

19.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По данным экспертов ЦИАН, за первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ.

Что изменится на рынке новостроек

Что изменится на рынке новостроек

01.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Эксперты отрасли обсудили основные тренды и тенденции на рынке недвижимости, а также подвели итоги работы за первое полугодие 2018 года в рамках круглого стола, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012