Fort Group построит элитный ЖК на Крестовском острове в Петербурге

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Fort Group, последние 3 года скупавшая петербургские ТК, приобрела ООО "Тетра-Инвест", основным активом которого является проект строительства элитного ЖК на пр. Динамо Крестовского острова, сообщает «Коммерсант».

В Fort Group сделку подтвердили, отметив, что хотя основное направление деятельности компании — торговая недвижимость, если есть возможность, опыт в строительстве и необходимые ресурсы для развития комплементарных направлений, почему бы не развить новое направление и не заработать?

Сейчас Fort Group является владельцем ООО "Тетра-Инвест", которому принадлежит право реконструкции доходного дома, построенного в 1915 году, по пр. Динамо, 6а. Участок площадью в 2010 кв. метров уже очищен от строений — снос дома был завершен в 2010 году.

В советское время 6-этажный доходный дом был переоборудован под общежитие. В конце 2003 года ООО "Тетра-Инвест" получило здание с наделом под реконструкцию. Инвестор должен был передать городу квартиры общей площадью не менее 5455 кв. метров на сумму более 2,8 млн долларов, и столько же перечислить в бюджет.

Сроки и инвестусловия договора неоднократно менялись, корректировался и регламент надела. В 2006 году власти Петербурга обязали инвестора выделить для расселения уже 6230 кв. метров (127 квартир), а на участке разрешили построить жилой дом.

Проект должен был быть завершен в 2010 году, но затем срок продлили до декабря 2011 года, без штрафов — из-за больших объемов расселения. По оценке экспертов, покупка юридического лица с действующим инвестиционным договором обошлась примерно в 10 млн долларов.

Опасность заключается в том, что если компания не прошла экспертизу и не получила разрешение на строительство, то срок реализации инвестпроекта может быть больше не продлен, говорят специалисты. Но риски окупаются выгодным расположением участка и растущим спросом на элитное жилье на Петроградской стороне и Крестовском острове.

Прежде всего, это связано с дефицитом земельных участков, пригодных для строительства домов этого класса. Строить негде, а значит, и предложение квартир будет только уменьшаться, говорят застройщики. По оценке риелторов, стоимость квартир в этом проекте может составлять 9-17 тыс. долларов за кв. метр в зависимости от типа квартиры и видовых характеристик.

Это одна из таких локаций на Крестовском острове, которые всегда, независимо от динамики его застройки, будут оставаться популярными среди покупателей, независимо от цели покупки — инвестиционная или для собственного проживания, считают специалисты.

Дата публикации: 13:00 14 марта 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По данным группы «Эталон», доля региональных покупателей жилья в Петербурге продолжает расти. Во втором квартале 2018 года она достигла 38%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с чем связан данный тренд и какова была доля таких покупателей год-два назад?

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По оценкам экспертов Аквилон Инвест, доля объектов, в названиях которых частично или полностью используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов.

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

По мнению экспертов компании Мегалит - Охта Групп, использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот.

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Эксперты Аквилон Инвест фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство.

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Петербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как покупать жилье, чтобы уберечь свой дом от того, чтобы транспортная инфраструктура в районе появлялась, но влияла на жизнь.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012